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폭우, 폭염 및 휴가 시즌 겹치며 거래량 줄고 매매 관망세[2023년 7월 4주차 회원권 시세동향]
동부회원권 류지훈 과장

골프회원권 시장은 폭우, 폭염 및 여름휴가 시즌까지 겹치며 거래량이 확 줄었다. 매매 관망세 속에서 전체적인 시세는 보합세를 나타내는 모습이다. 일부 종목은 매물이 자취를 감추며 강보합세가 지속되는 상황이며, 반면 소수의 종목의 경우 매도 매물이 출현하면서 시세 조정을 이루어지며 혼조세를 보이고 있다. 당분간 매도 매물 부족과 매수 관망세가 이어지며 보합세를 유지할 것으로 예상한다.

• 초고가대 (9억원 이상) – 보합세
초고가대 회원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다.
남부CC 회원권은 최근 거래가 없는 가운데 23억원을 기록하며 보합세를 유지하고 있다. 이스트밸리CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 6,000만원 상승한 19.5억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 남촌CC 회원권 역시 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 뚜렷한 매수 주체가 없는 상황으로 전주 대비 1.5억원 하락한 17억원을 기록하며 큰폭의 시세 조정이 이루워졌다.
레이크사이드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 12억원을 기록하며 보합세를 보이고 있으며. 초고가대 일반회원권 중 유일하게 동반자 혜택 및 위임 가능한 렉스필드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 13.8억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 화산CC 회원권 또한 전주와 동일한 12억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세
고가대 회원권 역시 강세의 흐름을 보였다. 
신원CC 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 상승한 8.5억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주 대비 1,500만원 상승한 7.65억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 
송추CC 회원권의 경우 전주와 동일한 7.1억원을 기록하며 보합세를 유지하고 있다. 서원밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한 4.15억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 마지막으로 가평군 대표 골프장 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.7억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 중가대 (1억원 이상) – 강세
중가대 회원권의 경우 종목별 희비가 교차한 가운데 시세가 오르락내리락하면서 매물이 다수 소진된 후 강세의 흐름을 보이고 있다. 88CC 회원권의 경우 전주 대비 300만원 하락한 2.95억원을 기록하며 하락 반전하였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 300만원 하락한 3.45억원을 기록하며 하락 전환하였다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주 대비 300만원 상승한 2.68억원을 기록하며 상승반전하였다. 수원CC 회원권은 전주 대비 500만원 상승한 2.35억원을 기록하며 상승 반전하였다. 18홀 추가 증설 호재 뉴스를 탄 자유CC회원권은 전주 대비 1,500만원 상승한 3.75억원을 기록하며 강한 상승 흐름을 이어나갔다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세
최근 저가대 회원권의 경우 매도 매물이 증가하며 적체되는 현상을 보이고 있다. 솔모로CC 회원권은 전주 대비 50만원 하락한 9,050만원을 기록하며 하락 반전하였으며, 안성베네스트CC 주중회원권은 전주 대비 200만원 상승한 7,000만원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 인천국제CC 회원권은 전주 대비 50만원 9,100만원을 기록하며 상승 반전하였다. 

• 지방권시장 – 강세
지방권의 경우 충청, 강원권은 약보합세 영남권은 강세의 흐름을 보이며 지역별 차별화 장세를 보였다.
제주권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 엘리시안제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.85억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였으며, 핀크스CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 4.1억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 
금주 강원권의 경우 약보합세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 1억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 엘리시안강촌CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.02억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

충청권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 우정힐스CC 회원권은 전주 대비 500만원 하락한 4.2억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 반면 천룡CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 전주 대비 500만원 상승한 2.7억원을 기록하며 시세 상승 반전하였다.
영남권의 경우 다수의 종목에서 강세를 보이고 있다. 드비치CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 2.3억원을 기록하며 강세를 보였으며, 베이사이드CC 로얄회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 6.3억원을 기록하며 강세의 흐름을 이어나갔다. 반면 울산CC 남자회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 2.3억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다.
호남권은 약세의 흐름을 보이고 있다. 골드레이크CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 2.05억원을 기록하며 약세의 흐름을 보였다. 무주덕유산CC 회원권은 전주와 동일한 1.12억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

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