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폭염 및 휴가 시즌 절정에서 관망세 속 보합세 흐름[2023년 8월 2주차 회원권 시세동향]
류지훈 동부회원권 과장

골프회원권 시장은 연일 계속되는 폭염과 여름휴가 시즌이 절정인 가운데 대부분 골프장은 부킹이 수월한 상황에서 가을 시즌을 준비하는 매수 문의도 서서히 증가하고 있지만 아직은 소극적인 모습으로 거래량은 미미한 수준이다. 부족한 매물과 매수 관망세 분위기가 이어지며 전체적인 보합세 흐름을 나타낼 것으로 예상한다.

• 초고가대 (9억원 이상) – 보합세
초고가대 회원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다.
남부CC 회원권은 최근 거래가 없는 가운데 23억원을 기록하며 보합세를 유지하고 있다. 이스트밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 19.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 남촌CC 회원권 역시 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 뚜렷한 매수 주체가 없는 상황으로 전주 대비 5,000만원 하락한 16억원을 기록하며시세 조정이 이루어졌다.
레이크사이드CC 회원권의 경우 전주 대비 5,000만원 상승한 12.5억원을 기록하며 강세를 보이고 있으며. 초고가대 일반회원권 중 유일하게 동반자 혜택 및 위임 가능한 렉스필드CC 회원권의 경우 전주 대비 4,000만원 하락한 12.8억원을 기록하며 하락세를 보였다. 화산CC 회원권 또한 전주 대비 2,000만원 하락한 11.8억원을 기록하며 하락세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세
고가대 회원권 역시 보합세의 흐름을 보였다. 
신원CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 8.55억원을 기록하며 강세를 보이고 있으며 아시아나CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 7.6억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 
송추CC 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 하락한 6.9억원을 기록하며 하락세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한 4.15억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 마지막으로 가평군 대표 골프장 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.7억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세
중가대 회원권의 경우 종목별 희비가 교차한 가운데 시세가 오르락내리락하면서 매물이 다수 소진된 후 보합세의 흐름을 보이고 있다. 88CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.95억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 700만원 상승한 3.6억원을 기록하며 상승 전환하였다. 
한양CC 남자회원권의 경우 전주 대비 400만원 상승한 2.72억원을 기록하며 상승 반전하였다. 수원CC 회원권은 전주 대비 700만원 하락한 2.28억원을 기록하며 하락 반전하였다. 18홀 추가 증설 호재 뉴스를 탄 자유CC회원권은 전주와 동일한 3.75억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어나갔다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세
최근 저가대 회원권의 경우 매도 매물이 증가하며 적체되는 현상을 보이고 있다. 여주CC 주식회원권은 전주 대비 100만원 하락한 5,750만원을 기록하며 하락 반전하였으며, 안성베네스트CC 주중회원권은 전주 대비 100만원 하락한 6,800만원을 기록하며 하락세로 전환하였다. 인천국제CC 회원권은 전주 대비 50만원 9,200만원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 

• 지방권시장 – 약보합세
지방권의 경우 충청, 강원권은 약보합세 영남권은 보합세의 흐름을 보이고 있다
제주권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 엘리시안제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.85억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였으며, 핀크스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.35억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 
금주 강원권의 경우 약보합세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 9,800만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 엘리시안강촌CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 9,800을 기록하며 하락세를 이어나갔다.
충청권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 우정힐스CC 회원권은 전주와 동일한 4.2억원을 기록하며 보합세를 보였다. 반면 천룡CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 2.6억원을 기록하며 시세 하락 반전하였다.
영남권의 경우 다수의 종목에서 보합세 보이고 있다. 정산CC 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 상승한 6억원을 기록하며 강세를 보였으며, 베이사이드CC 로얄회원권의 경우 전주와 동일한 6.3억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어나갔다. 반면 동부산CC 남자회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 2.85억원을 기록하며 약세의 흐름을 보였다.
호남권은 약세의 흐름을 보이고 있다. 골드레이크CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 2억원을 기록하며 약세의 흐름을 보였다. 무주덕유산CC 회원권은 전주와 동일한 1.12억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

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