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종목별 차별화 장세 예상2023년 6월 3주차 회원권시세동향
동부회원권 류지훈 과장

금주 골프회원권 시장은 거래량이 소폭 줄어들며 전체적으로 강보합세의 흐름을 보이고 있다. 매물이 많지 않아 일부 인기 종목은 마지막 거래가격보다 매도 호가가 급등하는 모습이다. 반면 저가 종목의 경우 매도 매물이 증가하며 적체되는 현상을 보이고 있다. 매수세도 아직까지는 적극적인 상황이나 고점 매수에는 조심스러운 모습이다. 매매 문의가 이어지는 가운데 종목별 차별화 장세가 이어질 것으로 예상한다.

• 초고가대 (9억원 이상) – 강보합세
초고가대 회원권의 경우 전주에 이어 금주에도 강보합세를 보였다.
남부CC 회원권은 최근 거래가 없는 가운데 23억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 이스트밸리CC 회원권 역시 거래가 없는 가운데 전주와 동일한 19억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 남촌CC 회원권 역시 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 가평베네스트CC 회원권 역시 시장에 거래 가능한 매물이 없는 가운데 전주 대비 1억원 상승한 17억원을 기록하며 강세의 흐름을 이어나갔다.
레이크사이드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 11.5억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 초고가대 일반회원권 중 유일하게 동반자 혜택 및 위임 가능한 렉스필드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 13.8억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 화산CC 회원권 역시 전주 대비 2,000만원 상승한 12억원을 기록하며 강세를 이어나갔다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세
고가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 강보합세를 보이고 있다. 
신원CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 8.15억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 7.7억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 
최근 매물 품귀 현상을 보였던 송추CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 6.75억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 서원밸리CC 회원권은 전주와 동일한 3.95억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 마지막으로 가평군 대표 골프장 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.7억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세
중가대 회원권의 경우 종목별 희비가 교차한 가운데 시세가 오르락내리락하면서 매물이 다수 소진되고 있는 상황이다. 88CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.85억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 3.45억원을 기록하며 약세를 보이고 있다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주와 동일한 2.65억원을 기록하며 보합세 이어나갔다. 수원CC 회원권은 전주 대비 200만원 상승한 2.17억원을 기록하며 상승 반전하였다. 중부CC 회원권 역시 전주 대비 200만원 상승한 1.38억원을 기록하며 강세를 보이고 있다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세
최근 저가대 회원권의 경우 매도 매물이 증가하며 적체되는 현상을 보이고 있다. 한원CC 회원권은 전주 대비 100만원 하락한 5,850만원을 기록하며 하락 반전하였으며, 여주CC 회원권은 전주 대비 50만원 상승한 5,850만원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 인천국제CC 회원권은 전주 대비 50만원 8,900만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 

• 지방권시장 – 강보합세
지방권 시장은 지역별 차별화 장세를 나타냈다.
제주권의 경우 강세의 흐름을 보였다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주 대비 4.9억원을 기록하며 강세를 보이고 있으며, 핀크스CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 저가 매물들이 일시에 소화되며 전주 대비 1,500만원 상승한 4.05억원을 기록하며 상승 전환하였다. 
금주 강원권의 경우 약세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 1.025억원을 기록하며 하락세로 전환하였다. 엘리시안강촌CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 1.05억원을 기록하며 약세로 전환하였다.
충청권의 경우 상승세의 흐름을 보였다. 우정힐스CC 회원권은 전주 대비 1,500만원 상승한 4.25억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 반면 그랜드CC 회원권의 경우 차익실현 매물 출현으로 전주 대비 100만원 하락한 7,000만원을 기록하며 하락 반전하였다.
영남권의 경우 다수의 종목에서 강세를 보이고 있다. 가야CC 우대회원권의 경우 전주 대비 300만원 상승한 1.76억원을 기록하며 강세를 보였으며, 보라CC 회원권 또한 전주 대비 2,000만원 상승한 6.3억원을 기록하며 강세의 흐름을 이어나갔다. 반면 부산CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 3.75억원을 기록하며 하락 반전하였다.
호남권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 골드레이크CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.15억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다. 포라이즌CC 회원권은 전주 대비 1,000만원 상승한 1.5억원을 기록하며 강한 상승 흐름을 이어나갔다.

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