동부회원권거래소 임승환 과장

폭염이 이어지는데다 코로나19의 재 확산 이슈로 골프회원권시장에도 관심이 이어지고 있다. 휴가철이다 보니 매매량은 이전보다 감소했지만 그동안 누적되어 왔던 품목들이 정리되면서 반등세를 보이는 품목들도 있었다.

상반기에 상승세가 이어지던 모습은 한풀 꺾여 보합세를 유지해 나가고 있지만 장마철과 여름휴가가 지난 후 코로나 델타 변이 바이러스 이슈가 동반되는 상황에 골프회원권시장이 어떤 흐름을 가질지 여러 가지 경우의 수를 따져보고 대비해야 한다.

이럴 때 일수록 종목별로 재무적인 안정성과 고객 신뢰에 기반을 둔, 운영 시스템을 갖추고 있는지 분별이 필요해 보이며 당분간 회원권시장의 보합세 양상은 어느정도 지속될 것으로 보인다.

• 초고가대 – 강보합세

초고가대 회원권은 지난주 보합을 나타내었으나 금주에 상승한 종목들이 늘어났다.

이스트밸리의 상승세가 매섭다. 최근 4주 연속 큰 폭으로 상승하기도 했다. 지난주 보합을 나타내며 잠시 숨고르기 양상을 보이기도 했지만 금주에는 또 다시 큰 폭으로 상승하였다. 남부 역시 지난주 잠시 쉬어갔지만 금주에 다시 상승세를 이어갔다.

가평베네스트 또한 마찬가지이다. 지난주 보합이었으나 금주에 다시 매수호가 상승으로 상승하였다.

렉스필드는 부족했던 매물들이 조금씩 누적되어 가고 있지만 시세는 꾸준하게 상승하는 모습을 이어가고 있다. 시세는 5주 연속 상승하였다. 레이크사이드는 지난주 보합세를 보였지만 금주에는 상승하였다.

초고가대 회원권시장은 전반적으로 강보합세를 이어나가고 있으며 매도 매물이 잘 나오지 않아 매수호가 상승으로 인해 당분간은 계속 이 같은 강보합세를 유지할 것으로 보여 지고 있다.

• 고가대 – 약보합세

아시아나는 최근 6주 연속 시세가 상승하며 꾸준하게 상승세를 보이고 있다. 금주에도 상승하였다. 송추는 상승과 유지를 반복하고는 있고 있고 지난 3주 연속 시세가 하락하였지만 금주에는 다시 보합을 나타내었다. 과거 롤러코스터 장세를 보이며 하락장과 상승장을 반복하던 서울 남자는 최근 상승하던 모습을 멈추고 두 달 연속 약보합세를 이어나가고 있다. 금주에도 보합세를 이어갔다. 서울 여자의 경우도 금주에는 보합을 나타내었다.

꾸준하게 소폭씩 상승해오던 신원은 지난 4월 동안 다시 보합으로 돌아서는 모습을 보이기도 했지만 5월에는 연속으로 시세가 상승하기도 했다. 지난주에 이어 금주에도 상승하였다. 신원과 비슷한 움직임을 보이는 화산은 잠시 주춤하는 모습을 보이기도도 했지만 5주 연속 상승하였다.

한양 남자는 최근에 4주 연속 보합으로 돌아선 모습을 보이고 있으나 금주에도 오랜만에 시세가 상승하였다. 한양 여자는 시세가 하락하였다.

그동안 꾸준하게 보합을 이어오는 청평마이다스밸리는 지난 14주 연속 보합으로 같은 시세를 보여 왔었지만 최근 6주 연속 시세상승을 이끌어 내고 있다. 금주에도 시세가 상승하였으며 주중회원권은 지난주에 이어 금주에도 상승하였다.

그동안 많은 종목에서 상승장을 나타내며 전체적인 시세 상승을 주도하였던 고가대 회원권 시장은 종목별로 차별화 장세를 보이며 약 보합세 모습을 이어가고 있다.

• 중가대 – 약보합세

지난해 여름 코로나사태 이전부터 회원권 시장의 급격한 상승장을 주도 하기도 했던 중가대 시장은 최근 등락을 달리하는 모습을 이어나가고 있다.

기흥은 과거 가파르게 시세가 상승하기도 했었지만 지난 몇 달간 연속으로 시세가 급격하게 하락하기도 하였고 시세 하락에 의한 매수세가 몰리며 최근 5주 동안에는 보합을 나타내기도 하였다. 지난주에 이어 금주에는 시세가 소폭 상승하였다. 기흥과 비슷한 움직임을 보이는 88 역시 상승과 하락을 반복하고 있지만 최근 4주 연속 소폭 하락하기도 했지만 금주에는 소폭 상승하였다. 뉴서울은 2주 연속 다시 소폭 상승하였다.

중부는 지난 4주 연속 상승하는 모습을 보이기도 했지만 4주 연속 보합세를 보였다. 제일은 지난 6주 연속 상승하는 모습을 보이기도 했지만 금주에 보합을 나타내었다. 자유는 6주 연속 상승을 멈추고 금주에 보합이다. 서원밸리는 13주 연속 같은 시세를 유지하고 있다. 수원은 상승과 하락을 반복하고 있으나 최근 6주 연속 시세가 하락하는 모습을 보이고 있다.

• 저가대 – 약보합세

지난해 여름부터 꾸준히 상승해왔던 저가대 회원권시장은 최근 약보합세를 이어나가고 있다.

한성은 최근 4주 연속 소폭 하락하며 상승분위기가 한 풀 꺾인 모습이다. 금주에는 보합을 나타내었다. 한원은 지난주 보합을 나타내었지만 금주에는 상승하였다. 에이치원은 좁은 범위 내에서 가격 변화가 진행되고 있다. 지난주에 이어 금주에는 상승하였다.

리베라는 비슷한 시세를 유지하고 있다. 최근 5주 연속 소폭 상승하였다. 플라자용인은 2주 연속 소폭 하락하였으나 금주에 다시 소폭 상승하였다. 솔모로는 역시 보합을 나타내었다. 인천국제는 지난주 소폭 하락하였지만 금주에 다시 보합을 유지하였다.

• 지방권시장 – 강보합세

지방권시장은 지역별로 차별화된 모습이지만 전체적으로 상승 분위기를 이어나가고 있다. 코로나19로 인해 외출 및 나들이가 제한된 현재 강원권과 제주권은 강보합세를 이어나가고 있다. 영남권은 대부분 종목에서 매도 매물이 없이 매수호가 상승으로 시세가 꾀 큰 폭으로 상승하는 종목들이 늘어났었지만 최근 영남권에도 매물들이 누적되며 시세가 하락하고 있는 모습을 보이고 있다. 코로나 초기 잠시 상승하는 분위기를 보이기도 했던 호남권은 다시 보합세를 이어가고 있다.

충청권 역시 전체적으로 강보합세 모습을 이어가고 있다. 충청권의 대표적인 인기 매물인 세종에머슨은 최근 시세가 하락하는 모습을 보이기도 하였으나 금주에 다시 소폭 상승하는 모습을 보였다. 주중회원권 역시 소폭 상승하였다. 그랜드와 도고는 금주에 보합이고 우정힐스는 8주 연속 보합세이다. 지난주 잠시 상승하기도 했던 천룡은 2주 연속 하락하였다. 주중은 보합을 유지하고 있다.

제주권은 코로나19로 인해 해외여행 불가로 인기를 톡톡히 누리고 있지만 부킹하기가 쉽지 않다는 의견들이다. 전체적으로 매물 구하기도 쉽지 않은 상황에 매수호가 상승만을 이어가고 있다. 금주에는 오라와 핀크스가 상승하였다.

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