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[한 주의 회원권시장 읽기] 하락 컸던 종목 매수세 유입 여부 지켜봐야

가장 큰 특징으로 강북권의 약세지속과 강남권의 강세지속 현상이 2주 전부터 조금씩 줄어들었다면, 7월 첫 주는 그 간 하락이 컸던 종목에 매수세 유입여부를 볼 필요가 있겠다.
수도권 골프장 중 3주전부터 매수세 유입되었던 솔모로가 4천선을 넘었으며, 2주전부터 강세 이어진 수원과 한원이 상승을 이어갔다. 무려 7주간이나 하락을 하며 약세를 벗어나지 못했던 한양과 서울이 드디어 반등을 시작한 모습이다. 강북권의 뉴코리아가 드디어 상승하였고, 레이크우드와 서서울이 하락을 멈추며 보합을 유지했다. 강남권 골프장 중 플라자용인과 리베라가 추가 하락했다.

●초고가대 - 보합세
남부는 7억6천대의 매물대와 갭차이가 크다는 점에서 매수세가 더 올라갈지 지켜볼 필요가 있다.  아직 대장자리를 지키고 있는 이스트밸리는 매물이 빠르게 없어지는 상황이다. 가평베네스트와 남촌, 렉스필드의 매물이 더 이상 나오지 않고 있다.
비전힐스의 초강세 현상 속에 3억분양가 기준 4억아래까지 올라왔지만, 지난주와 마찬가지로 매물은 4억 초반에서 움직임이 없다.  

●고가대 - 약세
고가대는 5월과 6월의 관망세는 이어졌지만, 우정힐스의 1억9천만원 호가가 무너진 이후 다시금 대기매수세 들어오며 지난 주와 보합권을 유지하였으나, 아시아나가 추가 하락하였다. 강북권의 송추와 강남권의 신원, 화산의 호가변동은 없었지만 매물이 전체적으로 조금씩 늘고 있는 상황이다. 서울은 8주 만에 매수세 유입되며 상승을 하였다.   

●중가대 - 약세
장마철을 맞이하여 일부 매물이 나오며 약세를 보이고 있다. 뉴서울은 1억2500만원이 무너지며 하락하였고, 기흥과 88의 매물이 나오며 하락을 하였고, 제일은 보합선을 유지하기는 하나 매물이 좀더 늘어난 점에서 하락가능성을 염두에 두어야 하겠다. 남서울은 지난달 초 일부조정 후 크게 상승하며 매물이 없어지며 1억6천을 바라보고 있다. 강북권 레이크우드와 서서울이 하락을 멈추고 보합을 보인 것과 뉴코리아가 반등을 보인 점에서 강남권과 반대양상을 보인게 특징이다. 한양은 8주 만에 매수세가 유입되며 반등에 성공하였다.

●저가대 - 보합세
저가대 회원권의 보합세는 이어지고 있지만, 플라자용인이 4주째 하락 중이고, 수원과 한원이 3주째 상승을 이어갔다. 인천국제의 매수세 유입 속에 5,980만원까지 올라오며 6천만원 돌파여부가 주목된다. 솔모로의 계속적인 상승과 반대로 리베라는 약세를 이어가는 것도 특징이다.

●지방권 - 혼조세
충청권은 세종에머슨이 다시 상승을 보였고, 실크리버와 에딘버러가 오랜만에 상승을 한 반면에 그랜드와 에머슨의 매물이 나오며 하락을 하였다. 2주전 보합을 오랜만에 보였던 용평도 또 다시 하락하였다. 반대로 휘닉스파크는 상승세를 이어간 모습으로 정반대를 보였다. 라데나가 일부 매물이 나오며 하락한 점도 특징이다. 영남권의 상승이 컸던 종목 중 하나인 울산남자가 오랜만에 매물이 나오며 하락하였다. 반대로 아시아드와 양산, 해운대가 호가만 올라가며 시세상승을 보였다. 호남권의 덕유산이 매물나오며 하락을 보인 점 외에 호남권과 제주권은 변동이 없었다.       
노현호 이사 동부회원권

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