아직까지도 골프회원권시세가 약세장이라고 하시는 골퍼분들이 있다. 하지만 작년 12월초부터 골프회원권시장은 강세를 이어가고 있는 모습이다. 늘 약세장이 지속되던 상황에서 대부분 고객들은 그 말을 전혀 믿지 않고 매입을 차일피일 미루거나 구매를 적극 추천해도 매입하는 경우가 적었다. 결국, 매수 타이밍을 놓쳐 지금도 눈치만 보고있는 고객이 태반이다. 전국 대부분 회원권시세는 10~20%내외로 상승했다. 반면 시세반등으로 인해 매도물량은 자취를 감추고 있는 상황이다.

●초고가대 - 강보합세
초고가대회원권은 무기명회원권과 정회원 문의가 증가하고 있다. 거래량도 늘어 시중 누적매물은 이제 없는 상황이다. 개인 및 법인 매수도 매물이 확인되면 바로 매입단계까지 고려할 정도로 매물 확인이 쉽지 않다. 2017년말부터 금년 1월까지 매물확인시 먼저 매입을 권해드렸던 시기에 적극 구입했던 골퍼분들은 모두 시세 상승으로 이익을 보고 있는 상황이다.

●고가대 - 보합세
2억 ~ 3억대 매물은 보합세로 시세상승은 멈춘 상황이다. 주로 고가 기명회원권 개인보유분들이 주를 이룬다. 한동안 2억대에서 일부시세가 상승하는 분위기에 매물이 소폭 증가하는 추이를 보이고 있다. 한동안 약보합세로 전환될 가능성도 높다. 매각을 고려한다면 높은금액에 매각을 고려하지 말고 바로 매매 진행되는 금액에 맞게 매각하는 것이 좋은 매각 시점으로 보인다.

●중가대 - 강보합세
강한 매수세로 인해 매물 확보가 어렵다. 가장 시세상승폭이 높은 품목으로 일부 매물은 확인과 동시에 즉각적인 거래성사가 이루어진다. 한발 빠른 구매자들은 현시세보다 조금 높게 구입결정을 선정하여 전문딜러에게 매물 확인시 바로 계약체결을 진행하여 다른 구매자보다 조금더 저렴하게 매입을 하고 있는 상황이다. 매물확보가 어려운 상황에서 시세보다 낮은 금액에 구입을 원하는 고객에게 먼저 전화를 드리는 경우는 드물다. 수시로 시세확인을 통해 꼭 좋은 금액에 먼저 구입해두는 것이 좋다.

●저가대 - 강보합세
저가대 회원권은 수시로 시세변동이 강하다. 특히나 저평가되는 품목은 더욱 그렇다. 일부 골프장 운영이 정상적이지 못한 골프장을 제외하고는 모든 저가대 회원권이 강보합세를 보이고 있다. 결국 시기적으로 매입타이밍을 미룰 경우 다른 구매자보다 싼 금액에 매입하기는 어렵다. 일부 짧은 기간에 회원권시세가 가파르게 오른품목 위주로 조정될 것으로 보인다. 구정전후로 시세변동이 있을 것으로 보이기에 타이밍을 잘 맞추어 구매하기를 권해드린다.
채완희 과장 회원권114 회원권사업부

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