라운드하기 좋은 계절에 잇따른 강력한 태풍으로 피해도 많고, 물가도 오르고 명절을 앞둔 시점에 소비심리가 더욱 얼어붙고 있다.
9월 넷째주 장도 큰 변동 없이 거래하기 어려운 장으로 지속적인 관망세를 보이고 있다.
가을시즌 거래 활성화 되어야 할 시점에 거품이 빠진 격에도 매매가 거의 일어나지 않고 있고, 실수요자 위주의 바닥을 확인한 저가대 회원권이 그나마 간간히 거래되며 거래량을 유지하고 있다.
전반적인 호가 차이는 다소 줄어들었지만, 매물이 소진되지 못하고 쌓여있는 답답한 흐름은 계속되고 있다.
추가 하락은 멈췄지만, 매수세의 관망세가 길어지며 명절을 앞둔 분위기에 명절 이후로 다시 매수시점을 늦추고 있다.
● 저가대 회원권 초고가대 회원권은 큰 호가 차이를 보이며, 대부분의 회원권들이 격 변동 없이 조용한 분위기이다.
남부는 거래 없이 호가 차이가 크고, 이스트밸리는 간간히 매수문의가 들어오고 있다.
남촌은 고분양가 대기매수로 호가차이가 크다.
초고가대 회원권은 법인매수와 특별한 호재가 없는 한 거래로 이어지기는 힘들듯 하다.
● 고가대 회원권 고가대 회원권은 법인매수 문의가 조금씩 늘어나고 있다.
신원은 매수세가 유입되어 상승세이고, 지산은 법인매수세 유입으로 조만간 거래로 이어질듯하다.
송추는 강보합세, 서원밸리는 홀 증설 뒤 시세에는 큰변동이 없지만 매수문의가 늘어났다.
마이다스밸리는 고분양가 위주의 대기매수로 당분간 거래는 없을듯하다.
고가대 회원권은 아직 적극적인 매수세는 많지 않지만, 꾸준한 관심으로 매수문의가 늘어나고 있으니 상승장을 기대해본다.
● 중가대 회원권 중가대 회원권의 전체적인 시세하락은 멈춰 보합세를 보이고 있다.
뉴서울과 88은 보합세, 기흥은 약보합세를 보인다.
남서울은 거래없는 보합세를 보이고 있고 제일은 추가매물이 나오며 하락했다.
비에이비스타는 개인과 법인매수세로 소폭 상승세를 보였다.
대부분의 품목들이 거래도 많지 않고, 당분간 시세 변동 없이 보합장이 이어질 것으로 보인다.
● 저가대 회원권 저가대 회원권 매수문의는 점점 늘어나고 있으며, 인기클럽들은 강보합세를 보이고 있다.
양지파인, 덕평, 플라자는 매물이 귀하고, 한성은 추가 매물이 나오며 약보합세, 서서울과 김포는 그동안 관망하던 매수세의 유입으로 강보합세이다.
태광과 수원은 호가차이가 크고, 강북권의 몽베르는 매물의 증가로 호가 하락했다.
저가대와 주중회원권 위주로 거래 이루어지지만, 중가대와 고가대 매수문의가 꾸준하게 들어오기 때문에 시세상승을 기대해본다.

박수영 회원권114거래소 대리  webmaster@golftimes.co.kr

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