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시세는 상승장으로 전환[2023년 4월 4주차 회원권 시세동향]
동부회원권 류지훈 과장

봄 시즌 골프장에 많은 골퍼들이 북적이고 있다. 금주 골프회원권 시장에도 변화가 나타났다. 저점매물들이 대부분 소진되면서 매물이 부족해지자 매도자들이 호가를 높이고 있는 상황이며, 매도자 우위시장으로 전개되고 있다. 처음에는 관망하던 매수자들도 호가가 높아진 매물들에 대해 쉽게 매수 결정을 하지 못하였으나 타 골프장 회원권 시세가 덩달아 오르자 뒤늦게 추격 매수하는 형국이다. 그러던 중 법인들의 강한 매수세로 시세는 상승장으로 전환하였다. 향후 무더위가 오기 전까지는 회원권 시장은 상승장이 이어질 것으로 예상한다.

• 초고가대 (9억원 이상) – 강세
초고가대 회원권의 경우 전주에 이어 금주에도 강세를 보였다.
남부CC 회원권은 최근 거래가 없는 가운데 22억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 시장에 이스트밸리CC 회원권 역시 거래가 없는 가운데 전주와 동일한 19.5억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 남촌CC 회원권은 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 가평베네스트CC 회원권 역시 시장에 거래가능한 매물이 없는 가운데 전주와 동일한 15억원을 기록하며 강세의 흐름을 이어나갔다.
레이크사이드CC 회원권의 경우 전주 대비 2,500만원 상승한 10.1억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 초고가대 일반회원권 중 유일하게 동반자 혜택 및 위임 가능한 렉스필드CC 회원권은 전주 대비 5,000만원 상승한 13억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다.


• 고가대 (4억원 이상) – 보합세
고가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 보합세를 보이고 있다. 화산CC 회원권은 전주와 동일한 11억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다.
신원CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 8.1억원을 기록하며 하락 전환하였다. 아시아나CC 회원권 역시 전주와 동일한 7.75억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 
최근 매물 품귀 현상을 보였던 송추CC 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 상승한 6.5억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 최근 그린피 인상을 단행한 서원밸리CC 회원권은 전주 대비 500만원 하락한 3.9억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 마지막으로 가평군 대표 골프장 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.8억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다.

• 중가대 (1억원 이상) – 강세
중가대 회원권의 경우 종목별 희비가 교차한 가운데 시세가 오르락내리락하면서 매물이 다수 소진되고 있는 상황이다. 88CC 회원권의 경우 전주 대비 400만원 상승한 2.74억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주대비 100만원 하락한 3.33억원을 기록하며 소폭 조정된 가격에서 거래가 이뤄지고 있다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주 대비 400만원 상승한 2.64억원을 기록하며 상승 전환하였다. 수원CC 회원권은 전주 대비 800만원 상승한 2.16억원을 기록하며 강한 상승세를 보였다. 한편 양주CC 회원권의 경우 전주 대비 600만원 상승한 1.18억원을 기록하며 상승 전환하였다.


• 저가대 (1억원 이하) – 강세
저가대 회원권 또한 저가 매물이 소진된 가운데 상승세의 흐름을 보였다. 한원CC 회원권은 전주와 동일한 5,800만원을 기록하며 보합세를 보이고 있으며, 골드CC 회원권은 전주 대비 100만원 상승한 7,800만원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 인천국제CC 회원권은 전주 대비 200만원 상승한 9,200만원을 기록하며 상승 전환하였다. 

• 지방권시장 – 보합세
지방권 시장은 지역별 차별화 장세를 나타냈다.
제주권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.8억원을 기록하고 있으며. 오라CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 저가 매물들이 일시에 소화되며 전주 대비 200만원 상승한 1.22억원을 기록하며 상승 흐름을 이어나갔다. 
금주 강원권의 경우 약세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 1.055억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 오크밸리CC 회원권도 전주 대비 500만원 하락한 2.65억원을 기록하며 하락 전환하였다.
충청권의 경우 상승세의 흐름을 보였다. 우정힐스CC 회원권은 전주 대비 500만원 상승한 4.05억원을 기록하며 상승세로 전환하였으며, 반면 천룡CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 2.5억원을 기록하며 하락 반전하였다.
영남권의 경우 다수의 종목에서 강세를 보이고 있다. 가야CC 우대회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 1.8억원을 기록하며 강세를 이어나갔으며, 에이원CC 회원권 또한 전주 대비
2,000만원 상승한 3.5억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다.
호남권은 강세의 흐름을 보이고 있다. 골드레이크CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 2.15억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 광주CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 5,500만원을 기록하며 약세의 흐름을 면치못했다.

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