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연초 회원권 시장은 혼조세[2023년 1월 2주차 회원권 시세동향]
동부회원권 류지훈 과장

연초 골프회원권 시장이 혼조세를 보이고 있다. 급락하는 시점 공포심에 나왔던 매물들이 시장에서 소화되거나 매도자들이 매각 의사를 철회하면서 전반적으로 매물 부족 현상이 나타나고 있다. 이럴 경우 골프회원권 시세가 전체적으로 시세가 급등하는 모습을 보여줘야 하는데 현실은 대부분의 종목의 시세는 강보합세를 보이고 있다. 매수자들이 예전보다 많이 유입되긴 했지만, 공격적인 매수세가 아니고 소극적인 매수세라서 일부 품목은 시세 하락 반전하였다. 설 연휴 전 매수자들의 적극적인 움직임이 없는 상황이라 설 기점으로 시세 변화를 주의 깊게 관찰해야 할 듯 보인다.

• 초고가대 (9억원 이상) – 보합세
초고가대 회원권의 경우 금주에는 보합세의 흐름을 보였다.
남부CC 회원권은 전주와 동일한 19.2억원을 기록하며 보합세이다. 12월초 시세 상승 반전에 성공한 이스트밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 17억원을 기록하며 보합세를 보였다. 남촌CC 회원권은 역시 전주와 동일한 17억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 가평베네스트CC 회원권은 또한 전주와 동일한 13.5억원을 기록하고 있다.
레이크사이드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 9.9억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 초고가대 일반회원권 중 유일하게 동반자 혜택 및 위임 가능한 렉스필드CC 회원권은 전주 대비 전주와 동일한 9.3억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강세
9월 이후 매수세 실종으로 급락했던 고가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 상승 반전 또는 강한 상승세를 이어나가고 있다. 9월 이후 매수세 실종으로 폭락하였던 화산CC 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 상승한 8.4억원을 기록하며 강세 흐름을 이어나갔다.
신원CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 7.5억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 아시아나CC 회원권 역시 전주와 동일한 6.1억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다. 
송추CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 5.3억원을 기록하며 상승세를 이어나갔으나 서원밸리CC 회원권은 전주 대비 1,000만원 상승한 4.2억원을 기록며 상승 반전하였다. 마지막으로 가평군 대표 골프장 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4억원을 기록하며 상승 반전하였다.


• 중가대 (1억원 이상) – 강세
중가대 회원권의 경우 대부분의 종목에서 강세의 흐름을 보이고 있으나 일부 종목의 경우 매도 매물 출현으로 하락으로 전환하며 혼조세를 보이고 있다.  88CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.3억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 3.05억원을 기록하며 상승흐름을 이어나가고 있다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 2.6억원을 기록하며 강세 흐름을 이어나갔다. 남서울CC 남자회원권의 경우 전주 대비 300만원 하락한 2.57억원을 기록하고 있다. 한편 은화삼CC 회원권은 저가 매물 출현으로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 1.45억원을 기록하며 하락 반전하였다. 

• 저가대 (1억원 이하) – 강세
저가대 회원권 또한 경우 매수 주문 누적 및 저가 매수세 유입으로 인해 대부분의 종목에서 강세의 흐름을 보였다. 한원CC 회원권 또한 전주 대비 250만원 상승한 5,500만원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 아시아나CC 주중개인회원권은 전주와 동일한 9,000만원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다. 플라자CC 회원권은 전주 대비 200만원 상승한 6,100만원을 기록하며 상승세를 이어나갔으며, 솔모로CC 회원권 또한 전주 대비 400만원 상승한 9,000만원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 

• 지방권시장 – 약보합세
지방권 시장의 경우 약보합세의 흐름을 보였다.
제주권의 경우 강세의 흐름을 보였다. 오라CC 회원권은 전주 대비 500만원 상승한 1.25억원을 기록하며 상승 반전하였으며, 핀크스CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 3.8억원을 기록하며 상승 반전하였다. 
금주 강원권의 경우 보합세를 보였다. GS건설이 운영하는 엘리시안강촌CC 일반회원권의 전주와 동일한 1.1억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다. 오크밸리CC 무기명회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 2.75억원을 기록하며 상승 반전하였다.
충청권의 경우 보합세 흐름을 보였다. 천룡CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.4억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다. 우정힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.8억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다 
영남권의 경우 약세의 흐름을 보였다. 전반적으로 대부분의 종목에서 하락세의 흐름을 보이고 있으며, 일부 종목의 경우 저가 매물들이 소진되며 반등하고 있다. 대구CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 1.35억원을 기록하며 상승 반전하였으며, 회원 혜택 변경으로 급학했던 울산CC 남자회원권의 경우 금주에도 전주 대비 5,000만원 하락한 1.85억원을 기록하며 하락세의 흐름을 이어나갔다.
호남권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 골드레이크CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.9억원을 기록하며 보합세를 보였다. 광주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 5,900만원을 기록하며 보합세의 흐름을 면치못했다.

 

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