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포스트 코로나19에 대비가 필요
동부회원권거래소 임승환 과장

2021년 5월 둘째 주다. 봄 시즌이 한창인 현재 전국 대부분의 골프장들에서 부킹 잡기가 쉽지 않은 상황이 이어지고 있다. 많은 골프장들이 그린피를 인상하고 있는 와중 대중제 골프장들 또한 그린피 인상으로 인하여 많은 사람들이 다시 골프회원권이 필요해지기 시작했다.

중가대 이상 회원권에서는 매수 주문에 비해 매물이 잘 나오지 않아 매수호가가 꾸준히 상승하는 모습들을 보이고 있다.

한편, 상승장이 이어지고는 있지만 상승강도는 점진적으로 낮아지는 경향을 보이고 있어 주의가 필요하다는 의견도 나오고 있다. 특히, 자산시장에서 인플레이션과 금리인상에 대한 논란이 화두로 떠오르면서 이후 회원권시장에 미칠 파장에 대해서도 의견이 분분한 상황이다. 무엇보다 국내외 증시가 고점을 찍고 하락하는 모습을 보이며 이미 변동성이 확대됐고 코로나19 의 백신접종이 본격화되면서 자산시장 환경이 달라질 것으로 예측되기 때문이다. 이에 회원권시장에서도 점차 포스트 코로나19에 대한 대비가 필요하다는 의견이 서서히 나오고 있는 상황이다.

 

• 초고가대 – 강보합세

초고가대 회원권은 매도 매물이 여전히 부족하지만 매수세는 꾸준히 누적되어오며 매수 호가 상승으로 인해 초고가대 시장에서의 시세 상승세를 이끌어가며 강보합세를 이어나가고 있다.

이스트밸리는 최근 2주 연속 시세가 하락하였으나 금주에는 보합을 나타내었다. 남부 역시 지난 2주간 시세가 상승하였지만 금주에 보합이다. 가평베네스트는 2주 연속 시세가 상승하였다.

렉스필드는 매수 희망자들이 누적되어있는 상황에 시세는 꾸준히 상승하고 있으나 매물은 여전히 부족한 모습이다. 레이크사이드는 지난 두 달 연속 같은 시세를 유지하던 모습을 깨고 잠시 상승 하는 모습을 보이기도 했었지만 최근 보합을 유지해 가고 있다. 금주에도 보합을 유지하였다.

초고가대 회원권시장은 전반적으로 강보합세를 이어나가고 있으며 당분간은 계속 이 같은 시세를 유지할 것으로 보여 지고 있다.

 

• 고가대 – 약보합세

아시아나는 지난 겨울 상승 분위기로 갈아타며 가파른 상승세를 보이기도 했었지만 최근 6주 연속 같은 시세를 보이기도 했다. 지난주에 이어 금주에도 다시 상승하며 분위기 반전을 노리고 있다. 송추 역시 상승과 유지를 반복하고 있고 있지만 4주 전부터 같은 시세를 유지하는 모습이다.

과거 롤러코스터 장세를 보이며 하락장과 상승장을 반복하던 서울 남자는 상승하던 모습을 멈추고 7주 연속 약보합세를 이어나가고 있다. 서울 여자의 경우 지난 주 상승흐름을 보여 오다가 최근 3주 다시 보합으로 돌아섰다.

꾸준하게 소폭씩 상승해오던 신원은 지난달 다시 보합으로 돌아서는 모습을 보이기도 했지만 최근 2주 연속 시세가 상승하였다. 신원과 비슷한 움직임을 보이는 화산은 상승 분위기를 멈추고 금주에는 보합을 보였다.

한양 남자는 최근 하락하는 모습을 보이기도 했지만 2주 연속 다시 보합으로 돌아선 모습이다. 한양 여자 역시 4주 연속 보합세를 이어나갔다.

그동안 꾸준하게 보합을 이어오는 청평마이다스밸리는 지난 14주 연속 같은 시세를 보여 왔었지만 최근 3주 연속 시세상승을 이끌어 내고 있다. 주중회원권은 지난주 상승하였지만 금주에는 다시 보합으로 돌아섰다.

그동안 많은 종목에서 상승장을 나타내며 전체적인 시세 상승을 주도하였던 고가대 회원권 시장은 종목별로 차별화 장세를 보이며 약 보합세 모습을 이어가고 있다.

 

• 중가대 – 약보합세

지난해 여름 코로나사태 이전부터 회원권 시장의 급격한 상승장을 주도 하기도 했던 중가대 시장은 최근 등락을 달리하는 모습을 이어나가고 있다. 수도권 근교의 상승폭이 컸던 종목들을 중심으로 매물들이 다수 유입되며 혼조세 모습을 이어나가고 있다.

대표적인 중가대 회원권인 기흥은 과거 두달 가까이 가파르게 시세가 상승하기도 했었지만 최근 4주 연속 시세가 하락하기도 하였고 시세 하락 의한 매수세가 몰리며 최근 4주 동안 에는 보합을 나타내고 있다. 기흥과 비슷한 움직임을 보이는 88 역시 상승과 하락을 반복하고 있지만 최근 4주 연속 같은 시세를 유지하기도 하였지만 금주에는 소폭 하락하였다.

뉴서울은 2주 연속 소폭 상승세를 보였다.

중부는 최근 2주 연속 보합세를 보이기도 했지만 2주 연속 상승하였다. 제일은 상승과 하락을 반복하고 있지만 3주 연속 상승하는 모습이다. 자유는 금주에 소폭 상승하였다. 서원밸리는 7주 연속 같은 시세를 유지하였다. 수원은 상승과 하락을 반복하고 있으나 최근 3주 연속 시세가 하락하는 모습을 보였다.

 

• 저가대 – 약보합세

2020년 여름부터 꾸준히 상승해왔던 저가대 회원권시장은 약보합세를 이어나가고 있다.

한성은 지난 2주 연속 소폭 하락하기도 했지만 지난주에 이어 금주에도 다시 상승하며 반등에 성공하는 모습이다. 한원은 4주 연속 보합세를 유지하고 있다. 에이치원은 좁은 범위 내에서 가격 변화가 진행되고 있다. 최근에는 4주 연속 같은 시세를 유지하고 있다.

리베라는 지난 6주 연속 소폭 상승하는 모습을 보이기도 했었지만 최근 3주 동안 같은 시세를 유지하고 있다. 플라자용인은 하락하던 모습을 멈추고 2주 연속 시세를 유지하기도 했다.금주에는 소폭 상승하였다. 솔모로는 2주 연속 보합이다. 인천국제 역시 3주 연속 보합세를 유지하고 있다. 이포는 3주 연속 보합을 깨고 금주에 상승하였다.

 

• 지방권시장 – 강보합세

지방권시장은 지역별로 차별화된 모습이지만 전체적으로 상승 분위기를 이어나가고 있다. 코로나19로 인해 외출 및 나들이가 제한된 현재 강원권은 강보합세를 이어나가고 있다. 영남권은 대부분 종목에서 매도 매물이 없이 매수호가 상승으로 시세가 꾀 큰 폭으로 상승하는 종목들이 늘어나고 있다. 오랜만에 상승하는 분위기를 보이기도 했던 호남권은 다시 보합세를 이어가고 있다.

충청권 역시 전체적으로 강보합세 모습을 이어가고 있다. 충청권의 대표적인 인기 매물인 세종에머슨은 지난 6주 연속 소폭 하락하는 모습을 보이기도 했지만 금주에는 보합을 나타내었다. 주중회원권 역시 보합세를 이어나가고 있다. 그랜드는 같은 시세를 계속 유지하고 있고 도고는 3주 연속 소폭 하락하였다. 우정힐스는 2주 연속 보합세이다. 천룡은 4주 연속 시세를 유지하였고 주중은 5주 연속 소폭 하락하였다.

제주권은 코로나19로 인해 해외여행 불가로 인기를 톡톡히 누리고 있지만 부킹하기가 쉽지 않다는 의견들이다. 전체적으로 매물 구하기도 쉽지 않은 상황에 매수호가 상승만을 이어가고 있다. 금주에는 엘리시안제주와 캐슬렉스제주가 상승하였다.

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