동부회원권거래소 임승환 대리

지난 겨울부터 다시 시작된 매년 반복되오던 저점 매수세는 호가가 떨어지지 않아 현재까지 이어지고 있는 상황이다. 거래량은 비교적 줄어들었지만 시세는 전체적으로 강보합세를 유지할 것으로 보여지고 있다.

코로나19의 판데믹은 인류의 일상생활에도 변화를 주었다. 백신과 치료제가 속속 개발되고 있지만 그 변화상은 실로 막대하고 장기간 이어지고 있다.

골프가 그나마 사회적 거리두기에 적합한 운동으로 지목되기 시작하면서 실내운동이 불안했던 상춘객들은 공간이 넓은 야외에서 운동할 수 있기 때문에 골프가 각광을 받게 된 것이고 이는 매매자들의 심리적인 변화를 이끌어 냈다.

2021년의 회원권시장의 전반적인 양상은 코로나19의 전개와 이에 대응하는 정치, 사회, 경제적 문제 등의 다양한 시나리오의 전개에 따라 방향이 설정될 것으로 보여 진다.

• 초고가대 – 강보합세

초고가대 회원권들은 현재도 매물이 부족한채로 매수세는 꾸준히 누적되어오며 호가 상승으로 인해 초고가대 시장에서의 시세 상승세를 이끌어가고 있다.

이스트밸리는 지난 5주 연속 상승하던 모습을 멈추고 금주에는 시세를 유지하였다. 초고가대 회원권의 상승세를 이끌어 가는 대표주자로서 오랜만에 숨고르기 양상을 보였다.

반대로 남부는 지난 8주 연속 시세를 그대로 유지하던 모습을 깨고 금주에는 상승하였다. 가평베네스트는 3주 연속 보합을 나타내다가 지난주 상승하였지만 금주에는 다시 보합세로 돌아섰다.

렉스필드는 매수 희망자들이 누적되어있는 상황에 시세는 상승하고 있으며 매물은 여전히 부족한 모습이다. 레이크사이드는 9주 연속 유지하던 모습을 깨고 지난주부터 상승세를 이어가고 있다.

초고가대 회원권시장은 전반적으로 강보합세를 이어나가고 있으며 당분간은 계속 이 같은 시세를 유지할 것으로 보여 지고 있다.

• 고가대 – 약보합세

금호리조트 매각이 재차 추진되고 있는 아시아나는 지난주에 이어 금주에도 상승하며 4주 연속 보이던 보합을 깨고 상승 분위기로 갈아탔다. 송추의 경우 4주 연속 상승하던 모습을 멈추고 금주에는 시세를 유지하였다.

과거 롤러코스터 장세를 보이며 하락장과 상승장을 반복하던 서울 남자는 지난주 보합세 모습을 보였지만 금주에는 다시 소폭 상승하는 분위기다. 서울 여자의 경우 하락과 보합을 반복해 왔지만 2주 연속 꾀 큰 폭으로 상승하였다.

약 네 달 전부터 꾸준하게 소폭씩 상승해오던 신원은 지난주에 이어 금주에도 8주 연속 상승하였다. 신원과 비슷한 움직임을 보이는 화산은 지난주 보합세였지만 금주에는 다시 꾀 큰 폭으로 상승하였다.

한양 남자는 4주 연속 상승하였고, 한양 여자는 지난주에는 하락하였었지만 최근 보이는 보합세 모습을 이어나갔다.

그동안 꾸준하게 보합을 이어오는 청평마이다스밸리는 10주 연속 같은 시세를 보였다. 주중회원권은 2주 연속 상승하였다.

그동안 많은 종목에서 상승장을 나타내며 전체적인 시세 상승을 주도하였던 고가대 회원권 시장은 종목별로 차별화 장세를 보였으나 약 보합세 모습을 이어가고 있다.

• 중가대 – 상승세

지난해 여름부터 회원권 시장의 급격한 상승장을 주도 하기도 했던 중가대 시장은 지난주에 이어 금주에도 등락을 달리하고 있다. 수도권 근교의 상승폭이 컸던 종목들을 중심으로 매물들이 다수 유입되며 혼조세 모습을 이어나가고 있다.

대표적인 중가대 회원권인 기흥은 6주 연속 시세가 상승하였다. 기흥과 비슷한 움직임을 보이는 88은 소폭 상승과 하락을 반복하였지만 금주에는 상승하며 3주 연속 상승을 이끌어냈다. 뉴서울 역시 5주 연속 상승하며 분위기를 완전히 반전시키며 상승 흐름을 이어나가고 있다.

지난해 6월부터 상승세를 보이던 중부는 지난 4주 연속 상승하던 모습을 멈추고 지난주에는 시세를 유지하였지만 금주에는 소폭 하락하였다. 제일은 상승과 하락을 반복하기도 했지만 최근 2주 연속 상승하던 모습을 멈추고 금주에는 보합세를 나타내었다. 자유는 3주 연속 상승하였다. 서원밸리는 지난주 보합세를 보였지만 금주에는 다시 상승하며 상승분위기로 다시 갈아타는 분위기다. 수원은 최근 3주 연속 상승하였다.

• 저가대 – 약보합세

2020년 여름부터 꾸준히 상승해오던 저가대 회원권시장은 약보합세를 이어나가고 있다.

대표적인 저가대 회원권인 한성은 지난주에 이어 금주에도 상승하며 3주 연속 상승하였다, 한원은 지난주에 이어 금주에도 보합을 이어갔다. 최근 에이치원으로 이름을 바꾼 덕평 역시 지난 6주 연속 소폭 상승하던 모습을 멈추고 매우 좁은 범위 내에서 가격 변화가 진행되고 있다.

리베라는 3주 연속 소폭 상승하였고 플라자용인은 3주 연속 상승하던 모습을 멈추고 금주에는 보합을 나타내었다. 솔모로는 3주 연속 상승하였다. 인천국제는 3주 연속 보합세였으나 금주에는 소폭 상승하였다. 지난 주 상승하였던 이포는 4주 연속 상승하였지만 금주에는 보합세이다.

• 지방권시장 – 강보합세

지방권시장은 지역별로 차별화된 모습이지만 상승분위기를 나타내고 있다. 코로나19로 인해 외출 및 나들이가 제한된 현재 강원권은 강보합세를 이어나가고 있다. 영남권은 대부분 종목에서 강보합세를 보이고 있지만 꾀 큰 폭으로 상승하는 종목들도 늘어나고 있다. 오랜만에 상승하는 분위기를 보이기도 했던 호남권은 다시 보합세를 나타내었다.

충청권 역시 전체적으로 보합세 모습을 이어가고 있다. 충청권의 대표적인 인기 매물인 세종에머슨은 꾸준하게 인기를 나타내고 있지만 금주의 시세는 3주 연속 동일하게 나타내었다. 그랜드와 도고는 금주에 소폭씩 상승하였다. 우정힐스는 금주에는 보합이다. 천룡은 2주 연속 상승하였지만 금주에는 보합세를 보였다.

제주권은 코로나19로 인해 해외여행 불가로 인기를 톡톡히 누리고 있지만 부킹하기가 쉽지 않다는 의견들이다. 전체적으로 매물 구하기도 쉽지 않은 상황에 매수호가 상승만을 이어가고 있다. 금주에 엘리시안제주와 핀크스는 소폭 상승하였다.

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