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최근 5년내 가장 큰 상승세와 거래량2020년 8월 첫째 주 회원권시세동향
동부회원권거래소 임승환 대리

최근 골프회원권 시세동향은 최근 5년내 가장 큰 상승세와 거래량을 보이고 있다. 금주에도 역시 전국적으로 상승세를 보였다. 코로나19 여파 외에도 전국적인 장마철의 영향으로 인해 보합세를 보이는 곳도 있지만 중저가대 종목들을 중심으로 상승세가 강하게 나타났고 일부 고가권 종목들도 상승반열에 합류했다.

지역별로는 여전히 수도권 위주로 강세장을 보이고있고 제주권, 영남권, 충청권등 타지역 에서도 인기골프장 위주로 상승하는 모습이다.

하지만 장마철 이후에 폭염에 따른 기후요인과 휴가시즌 전후의 심리적인 요인도 경우의 수로 대비해야 한다. 대체로 긴 연휴나 휴가시즌 전에 매물이 증가하는 경우도 있었기 때문에 신중하게 생각하고 접근해야 할 것이다.

 

• 초고가대 – 보합세

역시나 초고가대 회원권시장은 종목별로 차이를 보이고 있다. 지난 몇주간 상승 흐름을 나타내던 초고가대 회원권시장은 다시 보합세로 돌아설 움직임을 보이고 있다.

다만 매물들의 누적과 매도와 매수간의 호가차이로 인해 거래가 이루어지지 않는 종목들은 여전하다.

이스트밸리는 그동안의 보합을 깨고 6주 연속 시세 상승을 시현했고 지난주와 마찬가지로 상승폭이 꾀 크게 나타났다.

남부는 여전히 매물이 없고 매수호가만 꾸준하게 상승하고 있다.

최근 보합과 상승을 계속 반복하는 가평베네스트는 금주에는 보합을 나타내었다. 렉스필드는 매물들이 누적되어있는 상황에 시세를 유지하고 있으며 레이크사이드의 경우도 매물이 부족한채로 매수 주문만 계속 늘어가고 있다.

그동안 큰 변화가 없던 초고가대 회원권시장은 최근 매물들이 상당량 소진되며 매수호가 상승으로 전체적인 시세 상승 흐름을 나타내기도 하였지만 다시 보합세로 돌아서는 분위기이다.

 

• 고가대 – 상승세

3주 전만 해도 상승세가 크지 않았던 아시아나는 지난주에 이어 금주에도 상승을 했는데 상승폭이 크게 나타났다.

꾸준히 보합과 상승을 반복하는 모습을 보이는 송추는 3주 연속 보합을 깨고 금주에는 상승하였다.

롤러코스터 장세를 보이며 하락과 상승을 반복하던 서울 남자도 5주연속 유지하던 보합세를 깨고 3주 연속 상승하며 반전에 완전히 성공한 모습이고 서울 여자는 7주 연속 유지하던 모습을 깨고 지난주에는 소폭 상승하였지만 금주에는 다시 보합세이다.

약 두 달 전부터 소폭씩 상승했던 신원은 지난주에는 보합을 유지하였지만 금주에는 상승하였다. 신원과 비슷한 움직임을 보이던 화산은 2주 연속 보합을 깨고 지난주에 이어 금주에도 상승하며 반등에 성공하였다.

한양은 3주 연속 상승하다가 금주에는 시세를 유지하였고 보합을 깨고 상승과 하락을 반복하던 청평마이다스밸리는 5주연속 시세를 유지하는 모습이다.

3주전에는 조정을 받는 분위기가 나타나기도 했던 고가대 회원권시장은 지난주부터 많은 종목에서 상승을 나타내었다.

 

• 중가대 – 상승세

코로나19 여파로 조정을 받았던 3~4월 후인 5월부터 회원권 시장의 상승세를 주도했던 중가대 시장은 금주에도 대부분 종목에서 상승세를 시현하였다.

역시나 기흥은 한번도 시세 하락 없이 꾸준히 상승하며 회원권 시장의 전체적인 상승 분위기를 주도하며 2억원대를 돌파하였고 비슷한 움직임을 보였던 88은 금주에도 소폭 상승하였다.

기흥, 88과 시세 상승을 함께했던 뉴서울은 오랜만에 보합세를 나타내었다.

6월부터 상승세를 보이던 중부, 제일, 수원등 대부분의 중가대 매물들이 금주에도 상승세를 보였다. 제일의 경우 매물들이 비교적 많이 소화 되었지만 매수 주문은 계속해서 늘어나며 상승폭을 계속해서 늘려가고 있다. 안성베네스트는 금주에는 보합세이다.

그간 롤러코스터 장세를 보이며 혼조세를 보이던 중가대 시장은 약 2달전부터 코로나 사태가 잠잠해지는 시점부터 시세가 안정화되고 반등에 성공하여 그 흐름을 유지하며 대부분의 종목에서 상승하는 모습이고 장마로 인해 보합세를 보이는 곳도 있었으나 전체적으로 상승분위기는 여전하다.

 

• 저가대 – 상승세

저가대 회원권시장 역시 상승세였던 모습을 이어가며 금주에도 상승세를 보이고 있다.

대표적인 저가대 회원권인 한성, 한원은 3달 연속 꾸준히 상승하고 있고 덕평은 상승하는 분위기를 멈추고 주춤하고 있다.

리베라는 2주 연속 보합을 깨고 소폭 상승하였고 플라자용인도 12주 연속 소폭 상승세를 이어갔다. 솔모로와 인천국제는 금주에는 꾸준히 상승하고 있다.

저가대 회원권 역시 장마철로 인해 보합세를 보이는 곳도 있었으나 대부분의 저가대 회원권시장도 당분간 시세 하락 없이 꾸준한 상승세를 보일것으로 예상되고 있다.

 

• 지방권시장 – 보합세

보합을 깨고 반등을 시작한 5주전부터 시세가 상승했던 영남권과 충청권은 금주에도 상승하는 모습이다.

영남권의 가야, 경주신라, 보라, 부곡, 아시아드등은 금주에 상승세를 보였고 파미힐스 또한 꾸준히 상승하고 있다.

충청권의 대표 인기 매물인 세종에머슨은 계속해서 인기를 나타내며 매수 문의 또한 활발하여 꾸준히 상승세를 나타내었다. 우정힐스는 큰 폭으로 계속해서 상승하며 매물 부족사태도 계속 진행중이다. 천룡주중도 상승세를 보였다. 그랜드와 도고 역시 소폭 상승하였다.

상승세가 둔화되던 강원권은 점차 상승폭이 커지고 있다. 라데나와 엘리시안강촌이 상승하였고 오크밸리와 용평, 파인밸리 등 많은 종목에서 상승하였다. 호남권은 꾸준히 보합세를 이어가고 있다.

제주권의 타미우스는 1차 분양이 마감하였으나 2차 분양이 새롭게 시작되어 입회문의가 활발하다. 캐슬렉스제주의 분양은 마감하였다.

소폭 상승한 핀크스를 제외한 그 외 대부분의 종목에서는 보합을 나타내었다.

 

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