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| 동부회원권거래소 임승환 대리 |
본격적인 여름이 시작되며 비수기가 시작됐지만 전국 대부분 골프장에서 골퍼들의 발길이 끊이지 않을 정도로 인기를 보이고 있고 이러한 인기에 더불어 회원권 시세 또한 금주에도 상승 추세를 이어가고 있다.
특히, 중저가대 회원권을 중심으로 상승세를 보이고 있으며 고가대와 초고가대 회원권에서는 매물 부족에 따른 호가변동이 안 나타날 뿐 상승분위기 또한 나타나고 있다. 이러한 시세 상승세는 최근 한 달 넘게 지속되며 매수 문의와 거래량이 계속해서 늘어나고 있는 상황이다.
지역별로는 수도권의 강세가 대세적인 가운데 시세 변동이 잠잠하던 강원권과 더불어 충청권, 영남권, 제주권의 거의 대부분 지역에서 상승세를 나타냈다. 호남권에서는 비교적 보합을 유지하고 있다.
현장에서의 골프 수요가 어느 때보다 높은 상황이기에 당분간의 회원권시세의 상승기조가 이어질 것으로 예상된다.
• 초고가대 – 상승세
초고가대 회원권시장은 그동안 나타내던 보합세를 접고 상승기류가 보이고 있다.
매물들의 누적과 매수호가와의 차이로 거래가 이루어지지 않아 시세가 하락 하기도 했던 이스트밸리는 그동안의 보합세를 깨며 2주 연속 상승하였다. 남부는 매물들이 전부 정리되어 매물이 없으며 매수호가만 상승하는 모습이다. 가평베네스트도 시세가 상승하였고 남촌의 경우 매물들이 정리되며 매수호가만 상승하였다. 렉스필드는 매물들이 누적되어있는 상황에 시세를 유지하고 있으며 레이크사이드의 경우도 매물이 부족한채 매수주문만 계속 늘어가고 있다.
최근 큰 변화가 없던 초고가대 회원권시장은 매물들이 상당량 소진되며 매수호가 상승으로 상승 흐름을 나타내고 있다.
• 고가대 – 상승세
아시아나는 이제 하락세를 완전히 벗어나 4주 연속 급격하게 시세 상승하였다.
송추는 보합과 상승을 반복하는 모습이며 롤러코스터 장세를 보이다가 시세가 하락했었던 서울 남자는 4주연속 보합세이고 과거 상승 분위기였던 서울 여자도 4주 연속 시세를 유지하고 있다.
4주 전부터 소폭 상승했던 신원은 이번주에도 소폭 상승하였고 비슷한 움직임을 보이던 화산 또한 비교적 큰폭으로 상승하였다.
한양의 경우 보합을 유지하였던 모습을 깨고 꾸준히 상승하고 있고, 보합을 깨고 상승과 하락을 반복하던 청평마이다스밸리는 이번주에도 시세를 유지하는 모습이다. 프리스틴밸리는 소폭 상승하는 모습을 이어가고 있다.
• 중가대 – 상승세
5월부터 회원권 시장의 상승세를 주도했던 중가대 시장은 금주에도 대부분 종목에서 상승세를 보이고 있다.
기흥, 88, 뉴서울 모두 2달째 하락 없이 상승하며 회원권 시장의 전체적인 상승 분위기를 주도하고 있고 6월부터 상승세를 보이던 안성베네스트, 중부, 제일, 수원 등 대부분의 중가대 매물들이 금주에도 상승세를 보이고 있다. 제일의 경우 매물들은 비교적 소화됬지만 매수 주문은 계속해서 늘어나고 있다.
그간 롤러코스터 장세를 보이며 혼조세를 보이던 중가대 시장은 약 2달전 코로나 사태가 잠잠해지는 시점부터 시세가 안정화되고 반등에 성공하여 그 흐름을 유지하며 대부분의 종목에서 상승하는 모습이다.
• 저가대 – 상승세
저가대 회원권시장 역시 상승세였던 모습을 이어가며 금주에도 상승세를 보이고 있다.
대표적인 저가대 회원권인 한성, 한원 역시 2달 연속 상승하였지만 유일하게 덕평은 지난주에 이어 금주에도 소폭 하락하였다.
4주 연속 상승세를 시현하다 6월초부터 하락했던 리베라는 운영사에서 퍼블릭 전환을 목표로 회원들에게 불리한 조건을 제시하면서 실망 매물들이 이어졌었지만 시세는 3주연속 상승하였다. 플라자용인은 8주연속 소폭 상승세를 이어갔고 솔모로와 인천국제는 5주연속 상승하였다. 대부분의 저가대 회원권은 당분간 시세 하락 없이 꾸준한 상승세를 보일것으로 예상되고 있다.
• 지방권시장 – 강보합세
오랜만에 반등에 나서 2주전부터 시세가 상승했던 영남권과 충청권은 금주에도 상승하는 모습이다. 영남권의 가야, 경주신라 등은 금주에도 상승세를 보였고 대구와 부산도 소폭 상승하였다.
충청권의 세종에머슨은 꾸준한 인기를 나타내고 매수 문의 또한 활발하며 진천에머슨과 도고도 상승세를 보였다. 우정힐스는 비교적 큰폭으로 상승하였다.
강원권역시 상승하는 모습이다. 용평과 엘리시안강촌, 오크밸리가 소폭 상승하였다.
제주권의 타미우스는 새로운 분양상품들의 출시와 더불어 입회 문의가 활발하며 소개건 행사 이벤트도 진행하며 활발하게 분양을 이어가고 있다.
제주권의 유일한 조선잔디인 캐슬렉스제주 역시 분양 문의와 시범라운딩 문의가 꾸준히 들어오고 있다.
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