동부회원권거래소 임승환 대리

2020년 6월 셋째 주다. 본격적인 여름이 시작되며 더위가 기승을 부리고 있다.

여름성수기가 다가옴에 따라 전국적으로 골프, 콘도등 성수기 추첨 예약이 한창이다.

골프회원권 시장의 시세 상승세는 한달넘게 지속되며 매수문의와 거래량이 꾸준히 늘어가고 있다. 이에 따라 인기종목들은 매물이 부족할 정도로 거래가 활발하며 금주에는 시세가 하락한 종목 찾기가 힘들정도로 대부분 종목들의 시세가 상승하고 있다.

지역별 성향은 조금 차이가 있다. 호남권은 대부분 보합을 유지하고있고, 충청, 영남, 강원, 제주권 또한 종목별로 차이는 있지만 전체적으로 상승흐름이다.

종목별로 재무적인 안정성과 고객 신뢰에 기반을 둔, 운영 시스템을 갖추고 있는지 분별이 필요해 보이며 당분간 회원권시장은 상승 흐름이 지속될 것으로 보인다.

• 초고가대 – 보합세

초고가대 회원권시장은 강보합세를 계속 유지하고 있다.

2주 연속 보합세를 나타내며 매물들의 누적과 매수호가와의 차이로 거래가 이루어지지 않아 시세가 하락 하기도 했던 이스트밸리는 금주에는 상승을 시현하였다.

남부는 매물들이 전부 정리되어 매물이 남아있지 았다.

가평베네스트와 남촌의 경우는 지난주와 같은 모습을 보이며 큰 변화 없이 거래가 이루어지지 않고 있으나 남촌의 경우 시세가 상승할 여력이 있어 보인다.

렉스필드 역시 매물들이 누적되어있는 상황에 시세를 유지하고 있으며 레이크사이드의 경우도 매물이 부족한채 매수주문만 계속 늘어가고 있다.

최근 큰 변화가 없는 초고가대 회원권시장은 당분간은 전반적으로 강보합세를 나타내며 조금씩 시세가 상승하는 모습을 보이고 있다.

• 고가대 – 상승세

꾸준히 하락하던 아시아나는 이제 하락세를 완전히 벗어나 2주 연속 급격하게 시세 상승을 시현하였다.

송추는 3주 연속 보합을 깨고 상승하였다. 롤러코스터 장세를 보이다가 지난주 하락했던 서울 남자는 2주연속 보합세이고 3주전 큰폭으로 상승했던 서울 여자도 2주 연속 시세를 유지하고 있다.

3주 연속 보합을 깨고 2주 전부터 소폭 상승했던 신원은 이번주에도 소폭 상승하였고 비슷한 움직임을 보이던 화산 또한 상승하였다.

한양의 경우 보합을 유지하였던 모습을 깨고 꾸준히 상승하고 있고, 3주연속 보합을 깨고 상승과 하락을 반복하던 청평마이다스밸리는 이번주에도 시세를 유지하는 모습이다. 프리스틴밸리는 2주연속 소폭 상승을 멈추고 보합세이다.

• 중가대 – 상승세

4주전부터 회원권 시장의 상승세를 주도했던 중가대 시장은 이번주에도 대부분 종목에서 상승세를 보이고 있다.

기흥, 88, 뉴서울 모두 5주 연속 상승하며 회원권 시장의 전체적인 상승 분위기를 주도하고 있고 2주전부터 상승세를 보이던 안성베네스트, 중부, 제일, 수원, 서원밸리 등 대부분의 중가대 매물들이 이번주에도 상승세를 보이고 있다. 제일의 경우 매물은 비교적 늘어났지만 매수 주문은 계속해서 늘어나고 있다.

그간 롤러코스터 장세를 보이며 혼조세를 보이던 중가대 시장은 약 한달전 코로나 사태가 잠잠해지는 시점부터 시세가 안정화되고 반등에 성공하여 그 흐름을 유지하며 대부분의 종목에서 상승하는 모습이다.

• 저가대 – 상승세

저가대 회원권시장 역시 5주 연속 상승세였던 모습을 이어가며 이번주에도 상승세를 보이고 있다.

대표적인 저가대 회원권인 한성, 한원 역시 5주연속 상승하였지만 유일하게 덕평은 하락하였다.

4주 연속 상승세를 시현하다 2주전부터 하락했던 리베라는 운영사에서 퍼블릭 전환을 목표로 회원들에게 불리한 조건을 제시하면서 실망 매물들이 이어지고 있다. 플라자용인은 6주연속 소폭 상승세를 이어갔고 솔모로와 인천국제는 3주연속 상승하였다.

대부분의 저가대 회원권은 당분간 시세 하락 없이 꾸준한 상승세를 보일것으로 예상되고 있다.

• 지방권시장 – 강보합세

오랜만에 반등에 나서는 영남권과 충청권은 금주에도 상승하는 모습이다.

영남권의 가야, 경주신라등은 상승세를 보였고 소폭 상승했던 대구는 시세를 유지하였다. 충청권의 세종에머슨은 꾸준한 인기를 나타내고 매수 문의 또한 활발하며 진천에머슨과 천룡과 도고도 상승세를 보였다.

강원권역시 금주에는 소폭 상승하는 모습이다. 용평과 파인리즈, 플라자설악이 소폭 상승하였다.

지난달 기존 분양가격이 소폭 상승했던 타미우스는 새로운 분양상품들도 출시와 더불어 회원들의 문의가 활발하며 소개건 행사 이벤트도 진행하며 활발하게 분양을 이어가고 있다.

제주권의 유일한 조선잔디인 캐슬렉스제주 역시 분양 문의와 시범라운딩 문의가 꾸준히 들어오고 있다.

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