동부회원권거래소 임승환 대리

3주 연속 골프회원권 시장의 시세 상승세가 지속되며 매수문의와 거래량이 꾸준히 활발하다.

대부분 인기종목이 강보합세를 유지하는 가운데 매물이 부족한 종목들도 증가하고 있다.

지난주보다 하락한 종목의 개체수는 줄어들고 상승종목의 개체수가 증가하였고 일부 종목들은 매수 주문 누적으로 상승폭도 가파르게 진행되고 있다.

다만, 지역별 성향은 제각각 반응이 다르다. 영남권과 충청권의 경우 주요 종목들이 소폭 상승을 시현하였고 점진적인 상승흐름의 신호가 감지됐으나 호남권과 강원권, 제주지역은 아직은 시차가 있어 보인다. 결국, 여전히 수도권을 중심으로 상승장이 형성되어 있는 양상이다.

전반적인 상승세에도 불구하고, 종목별로 재무적 안정성과 고객 신뢰에 기반을 둔, 운영 시스템을 갖추고 있는지 분별이 필요해 보이지만 전체적으로 매수 주문이 줄지 않고 늘어나고 있어서 당분간 회원권시장은 강보합세 흐름이 지속될 것으로 보인다.

• 초고가대 – 강보합세

초고가대 회원권시장은 계속해서 강보합세를 계속 유지하고 있다.

3주전 매물들의 누적과 매수호가와의 차이로 거래가 이루어지지 않아 시세가 하락했던 이스트밸리는 2주연속 보합세이다.

개인 매물들이 아직 정리 되지 않고 있는 남부는 2주 연속 같은 모습을 유지중이다.

가평베네스트와 남촌의 경우도 지난주와 같은 모습을 보이며 큰 변화는 없으며 당분간은 시세 흐름에 영향을 받지 않을 것으로 보여 지고 있다.

렉스필드 역시 매물들이 누적되어있는 상황에 시세를 유지하고 있고 레이크사이드의 경우 매물은 현재 있지만 매수희망가와 가격차이로 쉽게 거래가 이루어지고 있지는 않고 매수주문만 계속해서 늘어나고 있는 상황이다.

최근 큰 변화가 없는 초고가대 회원권시장은 당분간은 전반적으로 강보합세를 나타내며 시세를 유지할 것으로 보여진다.

• 고가대 – 상승세

꾸준히 하락하던 아시아나는 하락세를 벗어나 2주전부터 보합을 보이더니 금주에는 오랜만에 상승을 시현하였다.

명의 변경시 혜택이 축소 변경되는 크리스탈밸리 2억무기명은 2주연속 하락을 멈추고 지난주부터는 시세를 유지하고있지만 매수희망가는 조금 더 하락하였다. 송추는 3주 연속 보합을 나타내었다. 롤러코스터 장세를 보이다가 지난주 하락했던 서울 남자는 이번주에는 보합세이고 지난주 큰폭으로 상승했던 서울 여자도 시세를 유지하였다.

3주 연속 보합을 깨고 지난주부터 함께 소폭 상승했던 신원은 이번주에도 소폭 상승하였고 비슷한 움직임을 보이던 화산은 보합세이다.

한양의 경우 보합을 유지하였던 모습을 깨고 소폭 상승하였고, 3주연속 보합을 깨고 상승과 하락을 반복하던 청평마이다스밸리는 이번주에는 시세를 유지하는 모습이다. 프리스틴밸리는 2주연속 소폭 상승하였다.

• 중가대 – 상승세

3주전부터 상승세를 주도했던 중가대 시장은 이번주에도 대부분 종목에서 상승세를 보이고 있다.

기흥, 88, 뉴서울 모두 4주 연속 상승하며 전체적인 상승 분위기를 주도하고 있고 2주전부터 상승세를 보이던 안성베네스트, 중부, 제일, 수원, 서원밸리 등 대부분의 중가대 매물들이 이번주에도 상승세를 보이고 있다. 제일의 경우 매물도 없어 매수 주문만 계속해서 늘어나고 있다.

그간 롤러코스터 장세를 보이며 혼조세를 보이던 중가대 시장은 코로나 사태가 잠잠해지는 시점부터 시세가 안정화되고 반등에 성공하여 그 흐름을 유지하며 대부분 상승하는 모습이다.

중가대 회원권에 매수자가 모이면서 상승세를 부추긴 상황으로 회원권을 구하지 못한 사람들이 많아 매수호가는 지속적으로 상승중에 있지만 용인권에 위치한 골프장들은 비교적 매물이 잘 나오지가 않았었다. 물론 현재도 매물이 부족한 종목들도 있지만 매도와 매수간의 매물들이 비교적 균형있게 시장에 나오면서 거래량도 계속해서 활발해지고 있다.

• 저가대 – 상승세

저가대 회원권시장 역시 4주 연속 상승세였던 모습을 이어가며 이번주에도 상승세를 보이고 있다.

대표적인 저가대 회원권인 덕평과 한성, 한원 역시 4주연속 상승하고있다.

3주 연속 상승세를 시현하다 지난주 하락했던 리베라는 운영사에서 퍼블릭 전환을 목표로 회원들에게 불리한 조건을 제시하면서 실망매물들이 이어지고 있다. 플라자용인은 5주연속 소폭 상승세를 이어갔고 솔모로와 인천국제는 2주연속 상승하였다. 이포, 여주일반, 서서울주중은 보합을 유지하였고, 여주주식은 소폭 상승하였다.

대부분의 저가대 회원권은 당분간 시세 하락 없이 꾸준한 상승세를 보일것으로 예상되고 있다.

• 지방권시장 – 강보합세

오랜만에 반등에 나서는 영남권과 충청권은 금주에도 상승하는 모습이다.

영남권의 경주신라, 동부산, 양산은 상승세를 보였고 지난주 소폭 상승했던 대구는 시세를 유지하였다. 충청권의 세종에머슨은 꾸준한 인기를 나타내고 매수 문의 또한 활발하며 진천에머슨과 천룡과 도고도 상승세를 보였다.

지난주 오랜만에 상승세를 보였던 강원권은 금주에는 시세를 유지하는 모습이다. 용평과 파인밸리는 소폭상승하였지만 골든비치와 샌드파인등 주요 종목들은 유지하였다.

코로나 사태가 잠잠해지며 보합세를 이어가던 제주권은 아직까지는 시세에 영향이 없지만 코로나 확진자들이 나오면서 긴장하고 있는 모습이다.

지난달 기존 분양가격이 소폭 상승했던 타미우스는 새로운 분양상품들도 출시와 더불어 회원들의 문의가 활발하며 소개건 행사 이벤트도 진행하며 활발하게 분양을 이어가고 있다.

제주권의 유일한 조선잔디인 캐슬렉스제주 역시 분양 문의와 시범라운딩 문의가 꾸준히 들어오고 있다. 핀크스는 2주연속 시세를 유지하고있고 블랙스톤과 나인브릿지는 여전히 매물들이 누적되며 보합을 유지중이다.

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