동부회원권거래소 임승환 대리

골프회원권시장에 본격적인 성수기 시즌이 오면서 매수세 유입까지 더해져 시세가 상승세를 보이고 있다. 이태원 클럽발 코로나 집단감염 사태에 지난주 시세보다 상승 강도는 낮아졌지만 전반적인 시세 상승 흐름에는 큰 영향은 없어 보인다.

코로나19로 방역과 보건안전에 관심이 쏠리면서 골프장 방역에 있어서도 자체적으로 굉장히 신경쓰고 있기 때문에 시세 상승에 긍정적인 요인으로 작용하고 있다.

해외 골프투어 불가에 해외여행까지 어려워진 현재 국내 골프장들이 최근 예약하기 굉장히 어려울 정도로 엄청난 호황을 누리고 있다.

매수 문의 또한 꾸준하게 이어지며 당분간은 상승세가 지속될 것이라는 의견이 우세하다. 지역별로는 수도권과 영남권이 상승하였고, 충청,호남,강원,제주 지역은 보합을 유지하는 모습이었다.

이제 골프회원권시장은 코로나 여파를 탈피했다는 분석이 나오면서 코로나 사태의 최대 수혜 업종으로 등극하며 회원권시세 상승으로 이어질 것으로 보인다.

• 초고가대 – 강보합세

코로나사태 초기에 상승세를 보이던 초고가대 회원권시장은 최근 강보합세를 계속해서 유지하고 있다.

매물들의 누적과 매수호가와의 차이로 거래가 이루어지지 않던 이스트밸리는 이번주에도 거래가 이루어지지 않으며 시세가 하락하였고

남부는 법인 매물은 정리되었지만 개인 매물들이 거래는 되지 않고 있다. 가평베네스트와 남촌의 경우도 실거래자들간의 호가 차이가 너무 커져있어 당분간은 시세 흐름에 영향을 받지 않을 것으로 보여 지고 있다.

렉스필드 역시 매물들이 누적되어있는 상황에 시세를 유지하고 있고 레이크사이드cc의 매물은 현재 있지만 매수희망가와 가격차이로 쉽게 거래가 이루어지고 있지는 않고 매수호가만 상승을 한 상황이다.

초고가대 회원권시장은 당분간은 전반적으로 강보합세를 나타내며 시세를 유지할 것으로 보여진다.

• 고가대 – 보합세

꾸준히 하락세를 보이다 지난주부터 보합을 보이던 아시아나는 이번주에도 시세를 유지하였다. 크리스탈밸리 2억무기명은 2주연속 하락하였고 지난주 하락했던 송추는 이번주에는 보합을 나타내었다. 지난주 반등에 성공한 서울 남자는 하락했고 여자는 상승하였다.

화산, 신원은 3주 연속 보합을 깨고 소폭 상승하는 모습이다.

한양의 경우 상승하다가 보합을 유지중에 있고 청평마이다스밸리는 3주연속 보합을 유지중이만 주중은 소폭 상승하였다. 프리스틴밸리는 보합세이다.

• 중가대 – 상승세

지난주부터 상승세를 주도했던 중가대 시장은 이번주에는 상승세를 보이고 있다.

기흥, 88, 뉴서울 모두 비교적 큰 폭으로 상승하였고 지난주부터 안성베네스트, 중부, 제일, 수원 등 대부분의 중가대 매물들이 상승세를 보이고 있다.

롤러코스터 장세를 보이며 혼조세를 보이던 중가대 시장은 시세가 안정화되고 반등에 성공하며 대부분 상승하는 모습이다.

중가대 회원권에 매수자가 모이면서 상승세를 부추긴 상황으로 회원권을 구하지 못한 사람들이 많아 매수호가는 지속 상승중에 있지만 용인권에 위치한 골프장들은 비교적 매물이 잘 나오지가 않았지만 현재는 매도와 매수간의 매물들이 균형있게 시장에 나오면서 거래량도 활발해지고 있다.

• 저가대 – 상승세

박스권을 형성하여 틀에서 크게 벗어나지 못하던 저가대 회원권시장 역시 지난주부터 점차 상승세를 보이고 있다.

대표적인 저가대 회원권인 덕평과 한성, 한원 역시 상승하였다.

줄다리기 장세가 이어졌던 플라자 용인과 리베라 역시 3주 연속 소폭 상승하며 저가대 회원권의 상승세를 주도해가고 있다.

대부분의 저가대 회원권은 당분간 시세 하락 없이 꾸준한 상승세를 보일것으로 예상되고 있다.

• 지방권시장 – 강보합세

이번주에도 지방권 시장은 강보합세를 나타내고 있다.

영남권의 가야와 경주신라등 지방권 시장에서는 영남권이 상승세를 보였다.

강원권은 이번주에도 보합세를 유지하고 있는 모습이고 충청권의 천룡과 에머슨은 상승하였지만 다른곳은 보합을 유지하고 있다.

이태원 클럽발 코로나 확진자로 한때 시끄러웠던 제주권 역시 코로나 사태가 잠잠해지며 보합세를 이어가고 있다.

지난달 기존 분양가격이 소폭 상승했던 타미우스는 새로운 분양상품들도 출시되어 회원들의 문의가 활발하며 소개건 행사 이벤트도 진행하며 활발하게 분양을 진행중에 있다.

제주권의 유일한 조선잔디인 캐슬렉스제주 역시 분양 문의와 시범라운딩 문의가 꾸준히 들어오고 있다. 핀크스는 소폭상승하였고 블랙스톤은 여전히 매물들이 누적되며 보합을 유지중이다.

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