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[한 주의 회원권시장 읽기] 그린피 상승하면 회원권 시세 내려가

2019년 10월 셋째주다. 10월 중순이 되면서 빨갛게 물든 단풍과 미세먼지 없는 푸른 하늘 골프장에 푸른 잔디가 조화를 잘 이루고 있어 다른 때보다 더 기분 좋은 라운딩이 가능해 라운딩하기 좋은 가을 성수기의 모습을 보여주고 있다.
이번주 회원권의 특징은 오크밸리cc와 오크힐스cc의 그린피 상승이다. 오크밸리cc를 운영중인 HDC리조트 홈페이지에 10월 16일 그린피 인상을 공지했다. 그린피 면제였던 정회원을 비롯하여 가족회원과 지정회원 모두 그린피가 11월 1일 날자로 상승을 하면서 회원권 시세의 변동이 예상된다. 최근 다른 골프장들의 그린피가 상승을 하면 회원권의 시세가 내려가는 모습을 보이고 있는 상황이라 오크밸리cc와 오크힐스cc의 시세가 어떻게 변동이 될지 지켜봐야 할 상황이다.

●초고가대 - 상승세
이스트밸리cc는 다시 상승세가 이어지면서 매수 희망가가 9억까지 올라갔지만 여전히 매물은 없는 상황이라 9억을 넘어갈지 기대 된다. 남부cc는 2주 연속 상승에서 더 이상 상승세를 유지하지 못하고 금주는 보합세로 변경이 되었고 그동안 긴 보합세를 유지했던 가평베네스트cc는 매수희망 가격이 오른 반면 렉스필드cc는 매물이 나오면서 시세가 내려갔다.

●고가대 - 보합세
서울cc는 잠시 시세가 하락하는 모습을 보였지만 다시 시세가 2주연속 상승을 하면서 고가대 회원권의 상승세를 이끌고 있다. 
신원cc는 3주 연속 보합세를 유지 했고 3주연속 가격이 상승했던 아시아나cc도 보합이다. 송추cc는 4주 연속 꾸준한 상승세를 이어가면서 시세가 상승하고 있지만 매물이 없어 거래가 쉽지 않은 상황이고 화산cc는 9주연속, 청평마이다스cc, 레이크사이드cc는 10주 연속 긴 보합을 유지중이다. 우정힐스cc는 매물이 어느정도 정리가 되면서 2주연속 보합을 유지하고 있는 모습이다. 

●중가대 - 보합세
남서울cc는 2주간 보합세를 깨고 다시 상승을 하면서 그린피 상승의 여파를 어느정도 벗어나는 모습을 보였고 기흥cc는 더 이상의 하락은 멈추고 2주간 보합을 유지하면서 아직 1억3,000만원선을 유지중이다.
팔팔cc는 6주 연속 서원밸리cc는 8주 연속 보합세를 유지했고 뉴서울cc는 3주연속 시세가 상승하면서 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 한양cc는 매물이 꾸준히 나오면서 시세가 4주연속 내려갔지만 매수희망가가 낮아 거래가 쉽지 않다. 

●저가대 - 보합세
비슷한 흐름을 보이고 있는 솔모로cc는 인천국제cc는 금주 동일하게 보합세를 유지했고 뉴코리아cc와 발리오스cc는 지난주 보합을 깨고 다시 시세가 상승하면서 꾸준한 시세 변화를 보여주고 있다. 한성cc와 골드cc는 지난주에 이어 금주도 보합세를 유지하고 있는 반면 한원cc는 3주간에 보합을 깨고 시세가 하락했다. 서서울cc와 덕평cc는 하락세를 마무리하는 모습으로 2주 연속 보합세를 유지했고 자유cc도 상승을 멈추고 3주연속 보합을 유지했다. 태광cc는 상승과 보합을 반복하고 있는 모습으로 금주는 다시 상승세에서 보합세로 변경되었다. 수원cc주식은 매물이 지속적으로 나오면서 2주연속 시세가 내려갔고 레이크우드cc는 5주연속 보합세이다. 이포cc와 코리아cc는 2주 연속 보합을 여주cc주식도 3주연속 보합중이고 9주 연속 보합을 긴 보합을 유지했던 플라자cc는 보합을 깨고 시세가 내려갔다.

●지방권 시장 - 상승세
강원권은 지난주까지 전체 다 보합세를 유지 했지만 금주는 강촌ccVIP와 오크밸리cc주중, 파인밸리cc는 시세가 상승을 했고 설악썬밸리cc만 시세가 하락했다. 충청권도 지난주에 전부 보합을 유지했지만 금주는 전체적으로 상승하는 모습을 많이 보였다. 그랜드cc, 대영베이스cc, 시그너스cc. 천룡cc는 시세가 상승을 했지만 에머슨cc가족 회원권만 매수자가 없는 상태에서 매물이 나오면서 하락했다.
호남권의 화순엘리체cc 3주연속 하락세를 보였고 영남권의 보라cc만 시세가 상승하고 가야cc와 선산cc는 하락세를 보였다. 제주권의 핀스크cc회원권만 시세가 올랐고 나머지 회원권은 보합을 유지했다.   
황민수 과장 동부회원권

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