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[한 주의 회원권시장 읽기] 6월 시장 상황 큰 변동 없이 강북권 약세, 강남권 강세 현상 줄어

지난 5월부터의 숨고르기 시장이 이어되며 상승과 하락종목이 점점 줄어주는 상황이다. 
지난주와 마찬가지로 6월 내내 시장상황은 크게 변동된 것은 아니지만, 강북권의 약세지속과 강남권의 강세지속 현상이 지난 주보단 줄어든 상황이다.
수도권 골프장 중 2주전부터 매수세 유입된 솔모로가 추가 상승하였으며, 지난 주부터 강세로 전환된 수원과 한원, 덕평이 상승을 이어갔다. 서울과 한양의 매물이 7주째 나오며 약세가 지속되고 있다. 강북권의 레이크우드, 뉴코리아, 서서울은 다시 2주만에 하락을 보였고, 강남권 골프장 중 플라자용인과 리베라가 추가 하락했다. 

●초고가대 - 보합세
남부의 상승세가 무섭다. 매수금액이 7억 아래이긴 하지만 매물은 7억6천이상에 있어 7억돌파여부를 지켜봐야 할 것이다.
이스트밸리는 7억아래 매물이 아직 소화되지 않은 상황과 정반대로 보인다.
가평베네스트와 남촌, 렉스필드의 매물이 더 이상 나오지 않고 있다.
비전힐스의 초강세 현상 속에 3억분양가 기준 4억아래까지 올라왔지만, 지난주와 마찬가지로 매물은 4억 초반에서 움직임이 없다.  

●고가대 - 약세
고가대는 6월 들어서도 관망세는 이어졌지만, 우정힐스의 1억9천만원 호가가 무너진 것은 의미가 있어 보인다. 
우정힐스는 지난주에 이어 추가하락하였으며, 아시아나가 하락하였다.
강북권의 송추와 강남권의 신원, 화산의 호가변동은 없었지만 매물이 전체적으로 조금씩 늘고 있는 상황이며 서울은 7주째 하락 중이다.   

●중가대 - 보합세
지난 주와 마찬가지 상황이 이어졌다. 
뉴서울의 보합선이 무너지며 하락하였다. 기흥과 제일, 남서울은 보합 유지중이고, 3주간 상승하였던 88은 2주째 보합선 유지중이지만 매물이 많지 않아 추가 상승도 예상된다.
매물이 크게 줄었고, 대기 매수층이 어느 가격대보다 두텁게 형성된 강남권 중가대는 당분간 크게 하락할 가능성은 적어 보인다. 한양은 서울과 마찬가지로 7주째 하락을 이어가고 있다. 
강북권 레이크우드를 비롯해 서서울과 뉴코리아가 다시 하락을 보인 것이 지난 주 특징이다.

●저가대 - 보합세
저가대 회원권의 보합세는 이어지고 있지만, 플라자용인이 3주째 하락 중이고 덕평이 4주째 상승을 이어갔다.
인천국제의 매수세 유입 속에 다시 상승하며 6천만원 아래까지 매수세 유입 중이다.
솔모로의 계속적인 상승과 반대로 리베라는 약세를 이어가는 것도 특징이다.

●지방권 - 혼조세
충청권은 우정힐스의 약세 지속과 그랜드의 하락이 눈에 띤다.
특히 우정힐스는 3주째 하락하며 1억8천만원대 가격 형성 중이다.
휘닉스파크와 용평이 관망세 속에 강원권의 변동이 없었다.
영남권의 경주신라의 매수호가가 올라오며 상승을 보인 것 외에 영남권 다른 종목과 호남권, 제주권은 지난 주와 동일하다.       
노현호 이사 동부회원권

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