제2영동고속국도로 수혜지역 매물감소… 보합세 접어드는 분위기 형성
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매일 반복되는 뉴스소식에 많은 국민들이 한목소리를 내고 있는 시국에 경기상황마저 어두운 전망이 이어지고 은행 대출금리 인상과 유가상승, 공동요금 인상 등이 앞으로 회원권시장에 부정적 영향을 주는 것은 확실하다. 골프장과 레저시설(리조트, 호텔휘트니스) 이용요금이 현재까지도 인하보단 인상으로만 움직이고 있어 이용자에게 많은 부담이 되고 있는 것도 큰 부담으로 다가온다. 결국, 제도적 변화나 각 시설별 회원혜택이 회원들에게 부담으로 작용한다면 앞으로 회원권에 대한 이용가치는 더욱 떨어질 것이다. 모든 회원시설도 회원이 없으면 흉물에 지나지 않는다. 회원의 권위를 높여주는 것이 회원들에게도 스스로 자부심으로 다가와 더 자주 이용하지 않을까 하는 생각도 든다.
초고가대 ⇢ 약세
지금은 개인 및 법인도 고가품목에 관심을 두고 있지 않다. 가평베네스트와 이스트밸리, 남부 등도 최초 입회분양가 기준으로 높은 프리미엄을 생각해서 매각을 원할 경우 상당시일동안 매매가 힘들 정도로 매입세가 약하다. 특히 부정청탁 및 금품 등 수수의 금지에 관한 법률(김영란법)이 통화한 이후 초고가 무기명회원권의 경우 매입문의가 전혀 없는 상황이라 앞으로도 약세시장은 유지될 것으로 보인다.
고가대 ⇢ 약보합세
11월 초반 일부 품목에 한해서 매수문의가 유입되었던 품목이다. 지속적인 약세장을 보여주던 2억~3억대 무기명(동반) 매수문의가 유독 두드러지게 나타나고 있지만 거래로 성사되지는 않고 있다. 평일에 이용할 수 있는 품목 위주로 매입문의가 늘어나고 있어 일부 평일 동반인 할인혜택이 주어지는 회원권의 경우 약보합세로 전환될 가능성이 높게 나타나고 있다. 앞으로 시장에 유입되는 매물금액을 주시해 볼만하다. 유독 매입세가 강하게 보이는 품목은 신원, 한양, 서울, 아시아나 등이다.
중가대 ⇢ 보합세
저가매물이 사라진다. 어떤 외부적 요인이 발생되면 가장 시세변화가 두드러지는 품목이 중가대 회원권이다. 하지만 최근 상황은 다르다. 꾸준히 떨어지던 중가대 회원권시세도 어느정도 급매물 정리이후로 저가매물이 사라지는 분위기다. 11월 초반 시작된 약세장은 벌써 약보합세로 전환되는 분위기를 보인다. 제2영동고속국도로 수혜지역의 경우 이른 시점부터 매물감소를 나타내며 보합세로 접어드는 분위기가 형성되었다. 또한 수도권 1시간이내 뉴코리아, 뉴서울, 팔팔, 기흥, 수원, 지산, 남서울 등도 일부 서서히 매물량 감소를 보이고 있어 앞으로 시세변화가 생길 것으로 판단된다.
저가대 ⇢ 보합세
최근 들어 유독 매수 문의가 급격하게 늘고 있어 가장 시세 증가폭이 클 것으로 기대감을 모으고 있다. 저점을 보이던 리베라, 한원, 에머슨, 인천국제, 캐슬렉스서울, 태광 등도 최근 개인 매수 유입으로 보합세로 전환될 전망이다. 제2영동라인에 이포경우 매물이 급격하게 빠져 나가 강보합장 흐름을 보이고 있다.
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수 도 권 |
한원cc |
2,600 |
2,600 |
|
0 | ||||
|
가평베네스트cc |
54,000 |
54,000 |
|
0 |
화산cc |
24,000 |
24,000 |
|
0 |
|
강남300cc |
6,800 |
6,600 |
▼ |
-200 |
SG덕평cc |
2,600 |
2,600 |
|
0 |
|
강남300cc주중개인 |
2,200 |
2,200 |
|
0 |
|
0 | |||
|
강남300cc주중가족 |
2,700 |
2,700 |
|
0 |
강 원 권 |
||||
|
골드CC |
4,100 |
4,100 |
|
0 |
골든비치(분9,000) |
8,600 |
8,600 |
|
0 |
|
골드CC주주 |
13,000 |
13,000 |
|
0 |
금강산아난티(분1,700) |
900 |
900 |
|
0 |
|
광릉포레스트cc |
2,800 |
2,800 |
|
0 |
동원썬밸리(분18,000) |
15,000 |
15,000 |
|
0 |
|
광릉포레스트cc주주 |
3,000 |
3,000 |
|
0 |
라데나(구 춘천) |
5,500 |
5,400 |
▼ |
-100 |
|
그린힐cc |
8,200 |
8,300 |
▲ |
100 |
비발디파크 |
15,700 |
15,700 |
|
0 |
|
그린힐cc주중개인 |
2,300 |
2,350 |
▲ |
50 |
샌드파인 |
11,700 |
11,700 |
|
0 |
|
그린힐cc주중가족 |
3,800 |
3,700 |
▼ |
-100 |
설악썬밸리(분7,600) |
5,200 |
5,200 |
|
0 |
|
금강cc |
3,500 |
3,500 |
|
0 |
센추리21 |
7,250 |
7,250 |
|
0 |
|
기흥cc |
8,400 |
8,400 |
|
0 |
엘리시안강촌 |
7,550 |
7,550 |
|
0 |
|
김포씨사이드cc남자 |
5,900 |
5,900 |
|
0 |
엘리시안강촌(VIP) |
19,500 |
19,500 |
|
0 |
|
남부cc |
63,000 |
63,000 |
|
0 |
오크밸리 |
14,500 |
14,500 |
|
0 |
|
남서울cc남자 |
11,500 |
11,500 |
|
0 |
오크밸리(주중)-개인 |
2,200 |
2,200 |
|
0 |
|
남서울cc여자 |
25,500 |
25,500 |
|
0 |
오크밸리(주중)-가족 |
3,600 |
3,600 |
|
0 |
|
남촌cc |
40,000 |
40,000 |
|
0 |
오크힐스 |
11,300 |
11,300 |
|
0 |
|
뉴서울cc |
10,000 |
10,100 |
▲ |
100 |
용평 |
9,200 |
9,200 |
|
0 |
|
뉴스프링빌cc주중개인(분4500) |
4,100 |
4,100 |
|
0 |
용평버치힐(분22,000) |
20,500 |
20,500 |
|
0 |
|
뉴스프링빌cc주중가족(분7000) |
6,500 |
6,500 |
|
0 |
웰리힐리 |
9,000 |
9,000 |
|
0 |
|
뉴스프링빌cc분12000 |
12,000 |
12,000 |
|
0 |
청우 |
2,400 |
2,400 |
|
0 |
|
뉴코리아cc남자 |
7,300 |
7,400 |
▲ |
100 |
파인리즈-주중 |
3,450 |
3,450 |
|
0 |
|
뉴코리아cc여자 |
11,000 |
11,000 |
|
0 |
파인리즈 |
33,500 |
33,500 |
|
0 |
|
대유몽베르cc분7000 |
4,400 |
4,400 |
|
0 |
파인밸리(개인) |
2,800 |
2,800 |
|
0 |
|
레이크사이드cc |
33,000 |
33,000 |
|
0 |
파인밸리(가족) |
3,900 |
3,900 |
|
0 |
|
레이크우드cc |
4,800 |
4,500 |
▼ |
-300 |
플라자설악개인 |
2,450 |
2,450 |
|
0 |
|
레이크우드cc프리빌리지 |
7,700 |
7,500 |
▼ |
-200 |
플라자설악플러스개인 |
3,650 |
3,650 |
|
0 |
|
레이크힐스cc |
6,000 |
6,000 |
|
0 |
휘닉스파크 |
7,000 |
7,000 |
|
0 |
|
렉스필드cc |
40,000 |
40,000 |
|
0 |
충 청 권 |
||||
|
리베라cc |
3,000 |
3,000 |
|
0 |
그랜드 |
2,200 |
2,200 |
|
0 |
|
리베라cc지정 |
5,800 |
5,800 |
|
0 |
대영베이스 |
4,800 |
4,800 |
|
0 |
|
리베라cc특별 |
14,000 |
14,000 |
|
0 |
도고 |
1,650 |
1,650 |
|
0 |
|
발리오스cc |
7,500 |
7,400 |
▼ |
-100 |
떼제베주중 |
800 |
800 |
|
0 |
|
발리오스ccVIP |
15,000 |
15,000 |
|
0 |
떼제베-분6,000 |
1,900 |
1,900 |
|
0 |
|
블루버드cc |
2,000 |
2,000 |
|
0 |
버드우드(9천 플러스) |
1,700 |
1,700 |
|
0 |
|
블루버드cc약정서주주 |
6,600 |
6,600 |
|
0 |
상떼힐 |
900 |
900 |
|
0 |
|
블루원 용인cc |
6,400 |
6,400 |
|
0 |
상떼힐기여금 |
4,000 |
4,000 |
|
0 |
|
블루헤런cc |
7,800 |
7,800 |
|
0 |
세종에머슨 |
5,500 |
5,500 |
|
0 |
|
비에이비스타cc2억 주중 무기명 |
27,000 |
27,000 |
|
0 |
세종에머슨주중 |
1,950 |
1,950 |
|
0 |
|
비에이비스타cc주중 5.5천 |
5,300 |
5,300 |
|
0 |
시그너스(주중)-개인 |
1,400 |
1,400 |
|
0 |
|
비에이비스타cc분1억 |
10,000 |
10,000 |
|
0 |
시그너스(주중)-가족 |
2,350 |
2,350 |
|
0 |
|
서서울cc |
6,400 |
6,400 |
|
0 |
시그너스(골드 분9,000) |
6,700 |
6,700 |
|
0 |
|
서서울cc주중 |
3,600 |
3,600 |
|
0 |
실크리버 |
9,150 |
9,150 |
|
0 |
|
서울cc남자 |
27,000 |
27,200 |
▲ |
200 |
썬밸리(일죽 분20,000) |
15,800 |
15,800 |
|
0 |
|
서울cc여자 |
30,000 |
29,000 |
▼ |
-1,000 |
아트밸리 |
5,300 |
5,300 |
|
0 |
|
서원밸리cc |
19,000 |
19,000 |
|
0 |
에딘버러 |
8,350 |
8,350 |
|
0 |
|
솔모로cc |
3,500 |
3,600 |
▲ |
100 |
에딘버러(주중)-개인 |
1,900 |
1,900 |
|
0 |
|
솔모로cc플러스 |
7,800 |
7,700 |
▼ |
-100 |
에딘버러(주중)-가족 |
2,950 |
2,950 |
|
0 |
|
송추cc |
20,000 |
20,000 |
|
0 |
에머슨개인 |
1,200 |
1,200 |
|
0 |
|
수원cc입회 |
6,500 |
6,400 |
▼ |
-100 |
에머슨가족 |
1,550 |
1,550 |
|
0 |
|
수원cc주주 |
6,800 |
6,800 |
|
0 |
우정힐스 |
14,300 |
14,300 |
|
0 |
|
스카이밸리cc분2500 |
2,650 |
2,650 |
|
0 |
유성 |
2,350 |
2,350 |
|
0 |
|
스카이밸리cc분12000 |
8,500 |
8,500 |
|
0 |
임페리얼레이크 |
600 |
600 |
|
0 |
|
스카이밸리cc주중 |
2,200 |
2,200 |
|
0 |
임페리얼레이크(주중 분1,550) |
700 |
700 |
|
0 |
|
신라cc |
6,500 |
6,500 |
|
0 |
임페리얼레이크(아일랜드) |
1,850 |
1,850 |
|
0 |
|
신안cc |
10,500 |
10,500 |
|
0 |
천룡 |
9,000 |
9,000 |
|
0 |
|
신안cc주중개인 |
1,900 |
1,900 |
|
0 |
천룡(주중) |
2,900 |
2,900 |
|
0 |
|
신안cc주중가족 |
3,500 |
3,500 |
|
0 |
태안비치 분양가-10000 |
1,000 |
1,000 |
|
0 |
|
신안cc주중개인 GOLD |
3,100 |
3,100 |
|
0 |
힐데스하임 |
5,100 |
5,100 |
|
0 |
|
신안cc주중가족 GOLD |
5,400 |
5,400 |
|
0 |
호 남 권 |
||||
|
신안cc주중 스마트 |
4,500 |
4,500 |
|
0 |
골드레이크cc |
13,000 |
13,000 |
|
0 |
|
신원cc |
19,000 |
19,000 |
|
0 |
광주cc |
3,400 |
3,400 |
|
0 |
|
썬힐cc개인 |
5,400 |
5,400 |
|
0 |
광주cc우대 |
5,000 |
5,000 |
|
0 |
|
아난티클럽서울cc |
13,300 |
13,300 |
|
0 |
군산cc |
9,000 |
9,000 |
|
0 |
|
아난티클럽서울cc무기명 |
24,000 |
24,000 |
|
0 |
무주덕유산cc |
7,000 |
7,000 |
|
0 |
|
아난티클럽서울cc주중 |
3,500 |
3,500 |
|
0 |
상떼힐익산cc |
1,100 |
1,100 |
|
0 |
|
아시아나cc |
18,000 |
18,000 |
|
0 |
승주cc |
6,000 |
6,000 |
|
0 |
|
아시아나cc주중개인 |
3,900 |
3,900 |
|
0 |
엘리제(남광주)cc |
2,750 |
2,750 |
|
0 |
|
아시아나cc주중가족 |
4,900 |
4,900 |
|
0 |
태인cc |
4,200 |
4,200 |
|
0 |
|
안성베네스트cc주중 분2500 |
2,700 |
2,700 |
|
0 |
함평다이너스티cc |
4,500 |
4,500 |
|
0 |
|
안성베네스트cc분13000 |
13,000 |
13,000 |
|
0 |
화순(구:클럽900)cc |
4,300 |
4,300 |
|
0 |
|
안성cc 남자 |
2,800 |
2,800 |
|
0 |
|
||||
|
안성cc 여자 |
3,100 |
3,100 |
|
0 |
영 남 권 |
||||
|
양주cc |
4,500 |
4,600 |
▲ |
100 |
가야cc |
8,700 |
8,700 |
|
0 |
|
양지파인cc |
1,200 |
1,200 |
|
0 |
가야cc분담금 |
10,100 |
10,100 |
|
0 |
|
양지파인cc주중 |
1,000 |
1,000 |
|
0 |
경주신라cc |
7,900 |
7,900 |
|
0 |
|
여주cc |
1,800 |
1,800 |
|
0 |
그레이스청도cc |
19,000 |
19,000 |
|
0 |
|
여주cc주식 |
2,150 |
2,250 |
▲ |
100 |
대구cc |
7,500 |
7,500 |
|
0 |
|
은화삼cc |
7,600 |
7,600 |
|
0 |
동래베네스트cc |
11,200 |
11,200 |
|
0 |
|
은화삼cc주중 남자 |
2,500 |
2,500 |
|
0 |
동래베네스트cc여자 |
19,000 |
19,000 |
|
0 |
|
이스트밸리cc분59000 |
60,000 |
60,000 |
|
0 |
동부산cc12000 |
17,500 |
17,500 |
0 | |
|
이포cc |
3,000 |
3,000 |
|
0 |
동훈힐마루cc |
14,000 |
14,000 |
|
0 |
|
이포cc주중 |
2,500 |
2,500 |
|
0 |
마우나오션cc |
7,900 |
7,900 |
|
0 |
|
인천국제cc |
4,300 |
4,400 |
▲ |
100 |
마우나오션ccVIP |
12,000 |
12,000 |
|
0 |
|
자유cc |
5,400 |
5,500 |
▲ |
100 |
보라cc29000 |
36,000 |
36,000 |
|
0 |
|
제일cc |
10,500 |
10,500 |
|
0 |
부곡cc |
4,400 |
4,400 |
|
0 |
|
중부cc |
7,000 |
7,000 |
|
0 |
부산cc |
23,800 |
23,800 |
|
0 |
|
중부cc주중개인 |
4,100 |
4,100 |
|
0 |
선산cc |
6,000 |
6,000 |
|
0 |
|
지산cc |
8,000 |
8,000 |
|
0 |
아델스코트cc |
8,500 |
8,500 |
|
0 |
|
지산cc주중 분5.5천 |
5,450 |
5,450 |
|
0 |
아시아드cc13 |
23,000 |
23,000 |
|
0 |
|
청평마이다스cc |
21,000 |
21,000 |
|
0 |
양산cc |
9,900 |
9,900 |
|
0 |
|
청평마이다스cc주중 |
13,600 |
13,600 |
|
0 |
에이원cc13000 |
17,500 |
17,500 |
|
0 |
|
캐슬렉스cc분담금개인 |
3,800 |
3,800 |
|
0 |
에이원cc15000 |
19,000 |
19,000 |
|
0 |
|
캐슬렉스cc분담금가족 |
5,050 |
5,100 |
▲ |
50 |
에이원cc16000 |
27,000 |
27,000 |
|
0 |
|
캐슬파인ccVIP |
6,000 |
6,000 |
|
0 |
에이원cc10000 |
16,500 |
16,500 |
|
0 |
|
코리아cc |
6,100 |
6,100 |
|
0 |
용원cc |
6,800 |
6,800 |
|
0 |
|
코리아cc주주 |
12,500 |
12,500 |
|
0 |
울산cc |
12,800 |
12,800 |
|
0 |
|
크리스탈밸리cc |
14,000 |
14,000 |
|
0 |
울산cc여자 |
17,000 |
17,000 |
|
0 |
|
클럽비젼힐스cc |
33,000 |
32,500 |
▼ |
-500 |
정산cc |
33,000 |
33,000 |
|
0 |
|
태광cc남자 |
5,300 |
5,300 |
|
0 |
진주cc6500 |
6,500 |
6,500 |
|
0 |
|
태광cc여자 |
8,000 |
8,000 |
|
0 |
창원cc |
10,800 |
10,800 |
|
0 |
|
티클라우드cc1억5천 |
14,800 |
14,800 |
|
0 |
통도파인이스트cc |
5,450 |
5,450 |
|
0 |
|
티클라우드cc주중 5천 |
4,800 |
4,800 |
|
0 |
파미힐스cc |
10,000 |
10,000 |
|
0 |
|
티클라우드cc2억 VIP |
18,500 |
18,500 |
|
0 |
팔공cc |
4,000 |
4,000 |
|
0 |
|
파인크리크cc |
6,000 |
6,000 |
|
0 |
해운대cc9000 |
9,500 |
9,500 |
|
0 |
|
팔팔cc |
8,400 |
8,300 |
▼ |
-100 |
해운대ccVIP |
46,500 |
46,500 |
0 | |
|
포천아도니스cc |
16,500 |
16,500 |
|
0 |
힐튼남해cc45 |
4,800 |
4,800 |
0 | |
|
포천아도니스cc주중 |
3,600 |
3,600 |
|
0 |
제 주 권 |
||||
|
프리스틴밸리cc |
14,500 |
14,500 |
|
0 |
라온 |
11,500 |
11,500 |
|
0 |
|
프리스틴밸리cc주중개인 |
3,600 |
3,600 |
|
0 |
에버리스-골드 |
3,500 |
3,500 |
|
0 |
|
플라자용인cc |
3,700 |
3,800 |
▲ |
100 |
오라 |
7,300 |
7,300 |
|
0 |
|
필로스cc |
1,800 |
1,800 |
|
0 |
제주 |
1,000 |
1,000 |
|
0 |
|
필로스ccVIP |
5,000 |
5,000 |
|
0 |
제피로스 |
1,700 |
1,700 |
|
0 |
|
한성cc |
5,600 |
5,600 |
|
0 |
캐슬렉스제주 |
2,800 |
2,800 |
|
0 |
|
한양cc남자 |
13,800 |
13,900 |
▲ |
100 |
크라운 |
3,500 |
3,500 |
|
0 |
|
한양cc여자 |
15,500 |
15,600 |
▲ |
타미우스 |
6,000 |
6,000 |
|
0 | |
|
|
0 |
핀크스 |
10,000 |
10,000 |
|
0 | |||
|
* 상기회원권시세는 실거래시 다소 가감이 있을수 있습니다. 회원권114 거래소에서 제공하는 자료입니다. 전화문의 02)544-6114 ▲상승 ▼하락 2016.11.25일 기준(단위:만원) | |||||||||
회원권114거래소 회원권사업부 과장 채완희
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