11월을 시작하는 골프회원권 시세는 전반적으로 보합세를 유지하고 있는 가운데, 품목에 따른 선별적인 시세 변화가 기대되는 상황이다.수도권 인근 회원권의 경우 거래량이 증가한 상황은 아니지만, 매매 문의량이 증가하면서 소폭 하락했던 품목들은 실매수세가 증가하면서 시세가 회복되고 있다. 일부 인기 품목의 경우 저점 매물 확보가 어려운 가운데 시세 변화가 있을 것으로 기대된다.

● 초고가대 회원권
초고가대 회원권의 경우 문의량은 증가하였지만, 거래가 부족한 가운데 약보합이 이어지고 있다. 가평베네스트의 경우 여전히 매수세가 없는 상황이고 남부는 고액분양가 위주로 찾는 상황이라 거래가 거의 없는 실정이다. 이스트밸리, 남촌의 경우 개인, 법인체의 실매수자가 소폭 증가한 가운데 조만간 계약이 성사 될 것으로 기대된다. 한편, 레이크사이드, 렉스필드는 보합세를 유지하고 있다.

● 고가대 회원권
고가대 회원권의 경우 매매문의가 꾸준하게 증가하고 있지만, 저점 매물 확보가 쉽지 않은 가운데 지루한 공방전이 이어지고 있다. 하지만 여전히 실거래자들간의 호가 차이가 커 당분간 시세 변화를 기대하기 어려운 상황이다. 신원, 아시아나의 경우 호가 차이가 조금 줄어든 상황으로 보합세를 유지하고 있으며, 화산의 경우 약보합을 보이고 있다. 송추는 저점 매물이 증가하면서 시세가 하락하였으며, 서원밸리의 경우 보합세를 유지하고 있다.

● 중가대 회원권
중가대 회원권의 경우 대부분 종복에서 보합세를 이어가고 있다. 남서울, 뉴서울의 경우 개인, 법인체의 매매시점에 대한 문의가 꾸준하게 이어지고 있지만, 아직은 거래량이 부족한 모습이며, 88, 기흥은 매물이 증가하면서 시세가 소폭 하락하였다. 뉴코리아, 레이크우드, 서서울의 경우 거래량이 부족한 상황이고 뉴스프링빌, 비에이비스타, 안성베네스트는 매수세가 약해 거래가 없다. 외곽권의 제일도 마찬가지로 매수세가 부족한 상황이며, 발리오스의 경우 보합세를 유지하고 있다.

● 저가대 회원권
저가대 회원권의 경우 보합세를 유지하고 있다. 수원, 태광, 플라자용인, 한성은 박스권을 유지하고 있는 가운데, 거래량이 부족한 모습이며, 리베라의 경우 매물이 증가하면서 시세가 하락하였다. 양지파인, 여주, 이포, 한원의 경우 거래량이 증가한 상황은 아니지만, 실거래자들간의 줄다리기 장세가 이어지고 있는 모습이며, 덕평힐뷰는 약보합을 보이고 있다.  충청권의 에머슨과 임페리얼의 경우 양호한 시세를 이어가고 있다.

황 인 오 회원권114 거래소 차장  golftimes@hanmail.net

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