추석연휴 이후 본격적인 가을시즌에 앞서 골프회원권이 서서히 반등 조짐을 보이고 있다.
계절적인 영향 탓도 있지만, 법인 및 실수요자들을 중심으로 약간이나마 매수세가 이어지면서 시장 전망을 밝게 하고 있는 것이다.
가을시즌을 대비한 단기 상승세가 추석연휴 전을 기점으로 갈팡질팡하며 약보합세를 면치 못했다면, 추석연휴 이후 적극적인 매수세는 아니지만 조금씩 매매 문의 및 거래로까지 이어지는 등 반등 조짐을 보이고 있는 상황이다.
● 초고가대 회원권 초고가대는 시세 움직임이 둔감하던 추석연휴전과는 조금 다른 양상을 보이고 있다.
실질적인 거래로까지는 이어지지는 않지만 가을시즌 대비 문의 및 매매 의사를 타진하는 모습이 눈에 띤다.
하지만 오랜 관망세의 영향으로 실질적인 매매로까지는 이어지지 못하는 상황이다.
● 고가대 회원권 고가대회원권은 추석연휴 전 약보합세로 단기 시세하락이 있었으나, 추석연휴 이후 저점 매물을 찾는 문의로 인한 실질적 매물을 파악해본 결과 저점 매물은 없는 상황이다.
하지만 그렇다고 가파른 시세상승으로 이어질 것이라는 판단은 시기상조이다.
당분간 완만하고 꾸준한 시세상승이 이어질 전망이다.
● 중가대 회원권 중가대는 추석연휴 전 약보합세 시장을 면치 못했으나 추석연후이후 활발한 매수문의로 전반적 시세상승이 이루어지고 있는 상황이다.
특히 용인권의 뉴서울과 팔팔이 빠른 시세 회복을 받는 상황인 가운데, 호가차이가 많았던 기흥 또한 거래 활발하게 이루어지고 있다.
남서울 역시 저점매물이 소진되고 매수세가 쌓이면서 계속적 시세 상승이 이루어지고 있다.
강북권의 서서울과 뉴코리아는 거래 조금씩 이루어지면서 시세상승이 예상되고, 한양은 점차적으로 매수세가 늘면서 꾸준한 시세상승이 나타나고 있다.
●저가대 회원권 저가대는 한원과 한성 및 태광의 매수세로 전반적 시세상승이 이루어지고 있으며, 용인권의 리베라는 저점매수세가 늘면서 시세를 지키는 상황이다.
또한 주중회원권에 대한 매수세가 꾸준히 늘면서 주중회원권들의 매물이 부족한 상황이다.
●콘도회원권 대명리조트의 분양가 인상으로 인한 시중매수세의 적극적 시중거래로 인해 대명리조트 각 평형 매물이 품귀현상이 일어나고 있다.
이에 따라 전반적 시세가 상승하였고 앞으로도 꾸준한 시세상승이 예상된다.
또한 겨울 스키시즌을 대비한 스키장을 보유 콘도회원권 매수 문의 또한 점차적으로 늘어가는 추세다.
●휘트니스 회원권 오랜 경기 침체로 인하여 강남권의 휘트니스회원권은 거래량이 극히 저조한 상황이다.
강북권의 여름휴가철 매수세로 시세 상승이 있었던 하얏트, 신라는 전반적으로 매물누적으로 시세 하락이 이루어지고 있다.

백종완 동부회원권거래소 부장  golftimes@hanmail.net

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